工程主體變更協(xié)議書?甲方（原工程主體方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（新工程主體方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與[建設單位名稱]（以下簡稱"建設單位"）簽訂了[工程名稱]（以下簡稱"原工程"）的建設工程合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原工程主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述原工程的具體建設內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、配套設施等]變更后的工程內(nèi)容在原基礎上進行調(diào)整，具體為[詳細說明變更后的工程內(nèi)容差異，例如主體結(jié)構(gòu)形式變更、增加或減少的建筑功能區(qū)域等]4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、變更原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體闡述變更工程主體的原因，如甲方戰(zhàn)略調(diào)整、業(yè)務轉(zhuǎn)型等]，決定將原工程主體由甲方變更為乙方。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，確保工程順利交接和后續(xù)建設。在乙方履行協(xié)議過程中，有權(quán)對工程建設情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常施工管理。2.義務向乙方提供與原工程相關的全部資料，包括但不限于施工圖紙、技術文件、工程變更記錄、施工許可證、前期報建資料等，確保資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理工程主體變更涉及的相關手續(xù)，包括但不限于向建設單位申請變更主體、協(xié)助乙方與建設單位重新簽訂相關補充協(xié)議等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責協(xié)調(diào)處理原工程建設過程中與第三方（如供應商、分包商、周邊居民等）的關系，確保乙方接手工程后不受原遺留問題的干擾。對于因甲方原因產(chǎn)生的糾紛或債務，由甲方負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成工程交接工作，包括現(xiàn)場交接、工程資料交接等。交接過程中，對工程現(xiàn)狀進行如實說明，并保證已完成的工程質(zhì)量符合相關標準和要求。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理變更手續(xù)。在工程建設過程中，有權(quán)自主選擇施工隊伍、供應商等合作伙伴，但需確保其具備相應資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)及建設單位要求。按照本協(xié)議約定及建設單位要求完成工程建設任務后，有權(quán)獲得相應的工程價款及報酬。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設相關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及建設單位的要求進行工程建設，確保工程質(zhì)量達到合格及以上標準，并承擔因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的返工、整改等責任。負責組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資格和經(jīng)驗的管理人員，負責工程的施工組織、協(xié)調(diào)、安全管理等工作。項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，及時解決工程建設過程中出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付因主體變更所涉及的相關費用（如有）。在工程建設過程中，應遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關規(guī)定，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔全部責任。負責與建設單位保持密切溝通，及時了解建設單位的需求和意見，并按照建設單位要求調(diào)整工程建設方案。同時，定期向甲方通報工程進展情況。工程竣工后，按照相關規(guī)定和建設單位要求及時組織竣工驗收，并向建設單位提交完整的竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定履行質(zhì)保義務，對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理。四、工程變更及造價調(diào)整1.工程變更因本協(xié)議導致的工程主體變更而引起的工程變更，乙方應在變更事項發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)，向甲方及建設單位提交書面變更申請，并附詳細的變更方案和預算。甲方及建設單位應在收到變更申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后乙方方可實施變更。如因甲方或建設單位原因?qū)е伦兏暾埼茨芗皶r審核通過，由此造成的工期延誤及損失由責任方承擔。2.造價調(diào)整工程變更涉及造價調(diào)整的，按照以下原則確定：如變更后的工程內(nèi)容有適用的定額子目或單價的，按照該定額子目或單價計算造價。如變更后的工程內(nèi)容沒有適用的定額子目或單價，但有類似的定額子目或單價的，參照類似的定額子目或單價計算造價，并根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。如變更后的工程內(nèi)容既沒有適用的定額子目或單價，也沒有類似的定額子目或單價的，由甲乙雙方及建設單位共同協(xié)商確定造價，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核確定。造價調(diào)整的金額應在工程結(jié)算時一并計算支付。因工程變更導致的造價增加或減少，由乙方與建設單位按照最終確定的金額進行結(jié)算，甲方不再承擔因工程變更而產(chǎn)生的額外費用或收益。五、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為暫定價，最終工程價款以工程竣工結(jié)算審計后的金額為準。工程價款的組成包括但不限于直接費、間接費、利潤、稅金等全部費用，涵蓋本協(xié)議約定的工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。2.支付方式建設單位按照以下方式向乙方支付工程價款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，建設單位向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結(jié)構(gòu)完成至[x]層等]后，建設單位在收到乙方提交的進度款申請及相關資料后的[x]個工作日內(nèi)，支付至已完工程價款的[x]%。工程竣工并通過驗收后，建設單位在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后的[x]個工作日內(nèi)，支付至工程結(jié)算價款的[x]%。質(zhì)保期滿后，建設單位在收到乙方提交的質(zhì)保期滿申請及相關證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余質(zhì)保金，金額為工程結(jié)算價款的[x]%。乙方應在每次申請工程價款支付前，向建設單位開具合法有效的發(fā)票。如因乙方未及時開具發(fā)票導致建設單位付款延遲的，責任由乙方承擔。六、工程工期1.總工期本工程總工期為[工期天數(shù)]日歷天，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期以建設單位下達的開工通知為準。2.工期調(diào)整因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方及建設單位書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。建設單位提出的重大設計變更或工程指令導致工程無法按原計劃施工。因甲方原因未能按時提供施工場地、施工圖紙、原材料等，影響工程正常施工。非乙方原因造成的停水、停電、停氣等累計超過[x]小時以上的。乙方應在上述原因發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方及建設單位提交書面工期順延申請，并附詳細的證明材料。甲方及建設單位應在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)予以審核確認。如因乙方未及時提交申請或證明材料不充分導致工期順延申請未被批準的，責任由乙方承擔。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方及建設單位支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方及建設單位有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。七、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為[具體質(zhì)量標準，如符合國家現(xiàn)行的[工程質(zhì)量驗收規(guī)范名稱]的合格標準]。乙方應嚴格按照該標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到要求。2.質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強施工過程中的質(zhì)量控制。乙方應在施工現(xiàn)場配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方應按照相關規(guī)定對原材料、構(gòu)配件、設備等進行檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合要求，并向甲方及建設單位提供質(zhì)量證明文件。3.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方及建設單位提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及建設單位組織驗收。甲方及建設單位在收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格的，各方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方及建設單位的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔。整改完成后，重新組織驗收。工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照合同約定履行質(zhì)保義務，對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理。質(zhì)保期滿后，乙方應向甲方及建設單位提交質(zhì)保期滿報告，如無質(zhì)量問題，甲方及建設單位應在收到報告后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方質(zhì)保金。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常開展工程建設或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而投入的直接費用、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付相關費用、未達到工程質(zhì)量標準、未按時完成工程建設等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方及建設單位支付違約金，并賠償甲方及建設單位因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術資料等信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給對方造成的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，建設單位執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補