地基房屋置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋及地基置換的需求，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地基房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物及服務具體描述1.甲方提供的標的物房屋：甲方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋建成年份為[建造年份]，房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]。地基：與上述房屋相連的地基，面積為[x]平方米，地基地質情況為[描述地基的土質、承載能力等情況]。2.乙方提供的標的物房屋：乙方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋建成年份為[建造年份]，房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]。地基：與上述房屋相連的地基，面積為[x]平方米，地基地質情況為[描述地基的土質、承載能力等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換的房屋及地基。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付置換的房屋及地基。保證所提供的房屋及地基無產權糾紛、無抵押、無查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋及地基的相關產權變更手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在置換房屋及地基交付前，負責對房屋及地基進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付置換的房屋及地基。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方交付置換的房屋及地基。保證所提供的房屋及地基無產權糾紛、無抵押、無查封等權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋及地基的相關產權變更手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在置換房屋及地基交付前，負責對房屋及地基進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其符合交付條件。三、置換程序1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方簽訂本地基房屋置換協(xié)議書，明確雙方的權利義務。2.房屋及地基現狀確認：雙方共同對各自提供的房屋及地基的現狀進行確認，并制作書面記錄，雙方簽字認可。3.產權變更準備：雙方各自準備辦理房屋及地基產權變更手續(xù)所需的資料，并按照相關規(guī)定向房屋及土地管理部門申請辦理產權變更登記。4.房屋及地基交付：在產權變更手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行房屋及地基的交付。交付時，雙方應共同對房屋及地基的實際狀況進行查驗，如發(fā)現與協(xié)議約定不符的情況，應及時協(xié)商解決。四、費用承擔1.產權變更費用：辦理房屋及地基產權變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔方]承擔。2.其他費用：除產權變更費用外，因房屋及地基置換產生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方按照[具體分擔比例]分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換的房屋及地基，每逾期一日，應按照置換房屋及地基價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換房屋及地基價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換的房屋及地基，每逾期一日，應按照置換房屋及地基價值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照置換房屋及地基價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方提供的房屋及地基存在權利瑕疵，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的其他義務，如一方違反其他義務給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效