房產(chǎn)承諾回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被回購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擁有[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方基于特定原因向乙方作出房產(chǎn)回購承諾。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下房產(chǎn)承諾回購協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。乙方保證在簽訂本協(xié)議時，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿足本協(xié)議約定的回購條件下，有權(quán)要求乙方按照約定的價格及方式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及乙方提供的相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)進行實地查看及查閱相關(guān)文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式向乙方支付回購款。承擔因回購該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在回購條件未成就前，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害該房產(chǎn)價值及甲方權(quán)益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的真實性、合法性及完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在回購條件成就前，妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行有損該房產(chǎn)價值的行為。配合甲方辦理房產(chǎn)回購的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助及文件資料。三、回購條件及回購價格1.回購條件自本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方回購該房產(chǎn)：乙方主動提出回購請求，并經(jīng)甲方書面同意。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常使用或價值嚴重受損，且乙方無法采取有效措施恢復(fù)其正常使用及價值。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，對甲方權(quán)益造成實質(zhì)性損害。在上述回購條件成就時，乙方應(yīng)在接到甲方回購?fù)ㄖ掌餥x]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定回購事宜，并簽訂相關(guān)回購協(xié)議。2.回購價格回購價格按照該房產(chǎn)購買價格加上購買價格[x%]的資金占用費計算（資金占用費計算期間為自乙方購買該房產(chǎn)之日起至甲方要求回購之日止）。若因房產(chǎn)市場價格波動等原因?qū)е码p方對回購價格產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，以評估價格作為回購價格的參考依據(jù)。回購款支付方式為：甲方在簽訂回購協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購價格的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已收取的與該房產(chǎn)相關(guān)的款項（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式配合甲方辦理房產(chǎn)回購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購價格的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的回購款（如有）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________