房屋出售補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出售及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]結(jié)構(gòu)。5.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等]，上述設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能。二、房屋出售價格及補(bǔ)償方式1.房屋出售價格：乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買甲方的該房屋。2.補(bǔ)償方式：甲方因[具體原因，如房屋拆遷、土地征收等]出售該房屋，乙方除支付上述房屋價款外，甲方需給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/房屋安置/其他補(bǔ)償方式，如有詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)具體說明]。若為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。若為房屋安置，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[與被出售房屋一致或說明具體用途]，安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在[約定交房時間]前交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款及相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助乙方解決問題。在約定時間內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好無損。按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房屋。若為貨幣補(bǔ)償，應(yīng)確保補(bǔ)償款足額、按時支付；若為房屋安置，應(yīng)保證安置房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)并按時交付。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該房屋，并獲得相應(yīng)補(bǔ)償。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知情況不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋原有使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。按照本協(xié)議約定接受甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)或接收安置房屋。若為貨幣補(bǔ)償，應(yīng)及時查收；若為房屋安置，應(yīng)在約定交房時間前往指定地點(diǎn)辦理接收手續(xù)。四、付款及交房時間1.付款時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.交房時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款及補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____