房屋招標協(xié)議書范本?甲方（招標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（中標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[房屋具體地址]房屋的招標事宜，乙方參與投標并中標。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋招標事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[土地用途，如居住用地等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。5.房屋朝向：[詳細描述房屋朝向，如坐北朝南等]。6.房屋裝修情況：[說明房屋裝修標準，如毛坯房、精裝修等，并對裝修細節(jié)進行簡要描述，如墻面、地面裝修材料等]。（二）配套設施1.小區(qū)配套設施：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房等]。2.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、地下室、閣樓等，并說明其使用情況及是否計入房屋面積]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及招標文件的要求履行義務。對乙方的履約情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)提出整改意見并要求乙方限期整改。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與房屋招標相關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項。在房屋交付前，負責辦理完成與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及招標文件的約定履行義務。在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法履行或部分無法履行本協(xié)議時，有權(quán)要求變更或解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定獲得相應的款項和報酬。2.義務按照本協(xié)議及招標文件的要求，提供符合質(zhì)量標準的房屋及相關(guān)服務。對房屋的質(zhì)量、安全等負責，在房屋交付后一定期限內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任（具體保修期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行）。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在房屋交付前，配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格1.本房屋的中標總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋價款、配套設施費用、稅費等一切與該房屋相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.房屋單價為人民幣[大寫金額]元/平方米（小寫：￥[具體金額]元/平方米），按照上述中標總價及房屋建筑面積計算得出。（二）付款方式1.預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中標總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在房屋建設工程達到[具體工程進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成等]后，甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中標總價的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：房屋通過竣工驗收并取得相關(guān)驗收合格證明文件后，甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中標總價的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：中標總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋交付后滿[質(zhì)量保修期限]且乙方履行完質(zhì)量保修責任后，甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、房屋交付及驗收（一）交付時間乙方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案表等相關(guān)驗收合格證明文件。2.房屋配套設施已達到本協(xié)議約定的標準并能正常使用。3.房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范要求，不存在質(zhì)量問題。4.乙方已按照本協(xié)議約定完成房屋的裝修及附屬設施建設。（三）交付手續(xù)1.乙方應在房屋交付前[x]日書面通知甲方交付時間及地點，并提供房屋交付所需的全部資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等。2.甲方應在收到乙方交付通知及相關(guān)資料后，按照約定的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。3.房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（四）驗收標準1.房屋驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的標準進行。2.驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風與空調(diào)等工程質(zhì)量，以及房屋配套設施的運行情況等。3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)負責整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，因整改導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應按照中標總價的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照中標總價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋，每逾期一日，應按照中標總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照中標總價的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方應負責無償修復或整改，直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照中標總價的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的款項及利息，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。甲方（蓋章）：___________________