拆遷費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[具體材質(zhì)，如水泥、磚石等]。自建的圍墻，長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。院內(nèi)的水井一口，深度為[x]米，直徑為[x]米，使用狀況良好。房屋內(nèi)的固定裝修，包括但不限于墻面裝飾（[具體裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]）、地面鋪設(shè)（[具體地板材料，如瓷磚、木地板等]）、天花板吊頂（[具體吊頂形式，如集成吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)萞）、門窗（[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]）等。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等資料。根據(jù)工程進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，合理安排拆遷時(shí)間和方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆遷完成后，按照約定對(duì)乙方進(jìn)行安置或提供相應(yīng)的安置方案。如涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，并對(duì)拆遷過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自行選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明、相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行拆遷測(cè)量、評(píng)估等工作。在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。房屋騰空時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的協(xié)助。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的合理要求，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：庭院補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。圍墻補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。水井補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。固定裝修補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積及實(shí)際搬遷情況，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），發(fā)放期限為自乙方騰空房屋之日起[x]個(gè)月。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限暫定為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[x]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)等涉及停產(chǎn)停業(yè)的用途]，經(jīng)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在甲方完成拆遷工作，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、拆遷時(shí)間及方式1.拆遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.拆遷方式甲方應(yīng)采取安全、合理的拆遷方式進(jìn)行拆除工作，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保拆遷工作符合相關(guān)安全規(guī)范和要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或安置方案不符合約定要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照約定繼續(xù)履行提供安置房屋的義務(wù)，或要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明或相關(guān)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違