工業(yè)用房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)用房具體地址]的工業(yè)用房（以下簡稱"該工業(yè)用房"），乙方有意購買該工業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該工業(yè)用房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為工業(yè)用房。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、設(shè)備等情況]。2.土地情況土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.配套設(shè)施該工業(yè)用房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如供水、供電、排水、通訊等設(shè)施情況]，保證正常使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該工業(yè)用房享有合法的處分權(quán)，保證出售的工業(yè)用房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該工業(yè)用房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該工業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該工業(yè)用房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該工業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的工業(yè)用房及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方進行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在接收該工業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施時，應(yīng)按照約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自改變該工業(yè)用房的用途和結(jié)構(gòu)，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該工業(yè)用房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該工業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的除尾款外的全部購房款項后[x]日內(nèi)，將該工業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢后再次交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該工業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不實或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該工業(yè)用房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該工業(yè)用房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、雙倍返還定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該工業(yè)用房的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或無法辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)