荒山庭院承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山庭院具體地址]的荒山庭院（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承包該荒山庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒山庭院位置：該荒山庭院位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識或描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或估算，該荒山庭院的面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒山庭院目前的狀況為[簡要描述現(xiàn)狀，如雜草叢生、有部分簡易建筑等]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將荒山庭院交還甲方，如需繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒山庭院的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對荒山庭院的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而受到影響，在承包期內(nèi)仍享有對荒山庭院的合法處分權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對荒山庭院擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用荒山庭院，不受第三方的干擾和阻礙。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方交付荒山庭院，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理荒山庭院周邊與其他相鄰方的關(guān)系，確保乙方在承包經(jīng)營過程中不受相鄰關(guān)系糾紛的影響。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營荒山庭院，包括但不限于進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等合法經(jīng)營活動。對承包的荒山庭院享有獨(dú)立的使用權(quán)、收益權(quán)，但不得擅自改變荒山庭院的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。有權(quán)在承包期內(nèi)對荒山庭院進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)（如需）。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的承包費(fèi)用中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用荒山庭院，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對荒山庭院進(jìn)行維護(hù)、管理和合理利用，保持荒山庭院的良好狀態(tài)，不得造成荒山庭院的破壞或環(huán)境污染。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將荒山庭院交還甲方，并保證荒山庭院的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山庭院或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變荒山庭院的用途、將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方、未按照本協(xié)議約定對荒山庭院進(jìn)行維護(hù)管理或造成荒山庭院破壞、環(huán)境污染等違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)荒山庭院的原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________