承接房屋改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備承接房屋改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、地面是否平整、水電線路是否老化等]。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，打造[具體房間功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，部分墻面貼[壁紙/瓷磚類型]。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚。天花板吊頂：根據(jù)不同房間設(shè)計(jì)安裝[吊頂類型，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞。門窗更換：更換所有室內(nèi)門窗，采用[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，確保門窗的密封性和隔音效果。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，更換老化的水管和電線，安裝[水電設(shè)備品牌及型號(hào)，如智能馬桶、嵌入式燈具等]。2.外立面改造對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)，然后涂刷[外墻漆顏色及品牌]外墻漆。更換部分損壞的外墻瓷磚，修復(fù)外墻上的裂縫和孔洞。安裝新的雨棚和晾衣架，材質(zhì)為[雨棚和晾衣架材質(zhì)，如不銹鋼、鋁合金等]。3.其他改造在房屋屋頂進(jìn)行防水處理，鋪設(shè)[防水卷材品牌及型號(hào)]防水卷材，防止屋頂漏水。對(duì)房屋周邊的花園或庭院進(jìn)行設(shè)計(jì)和改造，包括鋪設(shè)地磚、種植花草樹木等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋改造工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。在改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給鄰里造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保改造工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋改造施工。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保改造工作按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證改造工程所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[x]天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部改造工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，竣工日期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.室內(nèi)裝修部分墻面：表面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面：鋪設(shè)平整、牢固，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象，地板拼接嚴(yán)密，地磚縫寬均勻一致。天花板：吊頂安裝牢固，表面平整，無(wú)變形、裂縫等問(wèn)題。門窗：安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全、完好。水電線路：布線規(guī)范、整齊，電線連接牢固，插座、開關(guān)通電正常，水管無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.外立面部分墻面：清洗干凈，修補(bǔ)平整，外墻漆涂刷均勻，無(wú)流墜、漏刷現(xiàn)象，顏色與樣板一致。瓷磚：粘貼牢固，無(wú)空鼓、脫落現(xiàn)象，縫隙均勻一致。雨棚和晾衣架：安裝牢固，位置正確，外觀整潔。3.其他部分屋頂防水：防水處理有效，無(wú)滲漏現(xiàn)象?；▓@或庭院改造：地磚鋪設(shè)平整，花草樹木種植符合設(shè)計(jì)要求，景觀效果良好。（二）驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。3.竣工驗(yàn)收改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將改造工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的損失。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方的正常施工，或未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方通訊地址的，即視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)專人送達(dá)，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起