財產(chǎn)托管授權(quán)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定財產(chǎn)，為妥善管理和維護(hù)該財產(chǎn)，甲方?jīng)Q定授權(quán)乙方進(jìn)行財產(chǎn)托管，乙方同意接受甲方的授權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方財產(chǎn)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管財產(chǎn)的具體描述（一）財產(chǎn)類別及明細(xì)1.不動產(chǎn)房屋：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋用途為[居住/商用等]，目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，配套設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位等相關(guān)設(shè)施]。土地：坐落于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等]，土地使用證號為[具體證號]。2.動產(chǎn)車輛：品牌為[車輛品牌]，型號為[具體型號]，車牌號為[車牌號碼]，車架號為[具體車架號]，發(fā)動機(jī)號為[具體發(fā)動機(jī)號]。該車輛購置時間為[購買日期]，目前行駛里程約為[x]公里，車況良好，配置有[列舉車輛主要配置]。設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量及購置時間等信息，如生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[x]臺，購置時間為[某年某月]；辦公設(shè)備[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格2]，數(shù)量為[x]套，購置時間為[某年某月]等]。其他動產(chǎn)：[詳細(xì)說明其他動產(chǎn)的具體情況，如家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等]（二）財產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況說明1.上述不動產(chǎn)目前[是否處于出租狀態(tài)，若出租，說明承租人信息、租賃期限、租金支付方式等情況]。2.動產(chǎn)中，車輛目前[是否正在使用，使用頻率等情況]；設(shè)備[是否處于正常運行狀態(tài)，若否，說明故障情況及維修計劃]；其他動產(chǎn)[是否有損壞或閑置情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解財產(chǎn)托管情況，包括但不限于財產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善管理財產(chǎn)，對乙方違反協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回托管財產(chǎn)，并要求乙方返還與財產(chǎn)有關(guān)的各類資料及物品。2.義務(wù)向乙方如實提供托管財產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于財產(chǎn)來源、歷史使用情況、現(xiàn)有狀態(tài)等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。協(xié)助乙方辦理與財產(chǎn)托管相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對托管財產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)財產(chǎn)的性質(zhì)、特點及市場情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對托管財產(chǎn)進(jìn)行合理使用、管理和運營，以實現(xiàn)財產(chǎn)的保值增值，但不得損害甲方利益。在遇到可能影響財產(chǎn)安全或正常使用的緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)妥善保管托管財產(chǎn)，建立健全財產(chǎn)管理制度，定期對財產(chǎn)進(jìn)行清查、盤點，確保財產(chǎn)的安全與完整。按照本協(xié)議約定的方式和用途使用托管財產(chǎn)，不得擅自改變財產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。定期向甲方報告財產(chǎn)托管情況，包括財產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況，提交詳細(xì)的書面報告。報告周期為[具體周期，如每月/每季度]。對托管財產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證財產(chǎn)處于良好的運行狀態(tài)。對于需要維修、更新改造的財產(chǎn)，應(yīng)及時制定方案并通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實施。不得將托管財產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。三、托管費用及支付方式（一）托管費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每年人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方對托管財產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、運營等各項服務(wù)的費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年托管費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.剩余托管費用按年度支付，甲方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的托管費用。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化、物價波動等因素導(dǎo)致乙方管理成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整托管費用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、財產(chǎn)的使用與運營（一）使用原則乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，以合理、謹(jǐn)慎、善意的方式使用托管財產(chǎn)，確保財產(chǎn)的安全和正常使用功能。（二）運營方式1.對于不動產(chǎn)，乙方可根據(jù)市場情況及甲方利益最大化原則，在取得甲方書面同意后，將房屋進(jìn)行出租等合法運營活動。出租過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查承租人資質(zhì)，簽訂規(guī)范的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并及時向甲方報告租賃情況。2.對于動產(chǎn)中的設(shè)備，乙方應(yīng)確保其正常運行，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營或辦公需要合理安排使用。對于閑置設(shè)備，乙方可在甲方同意的情況下，采取出租、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處置，但應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，確保甲方利益不受損害。3.對于車輛，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行使用和管理，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保車輛安全性能良好。未經(jīng)甲方書面同意，不得將車輛轉(zhuǎn)借他人使用。五、財產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)（一）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對托管財產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并組織實施。維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任人等內(nèi)容。2.對于不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修、重大設(shè)備更新改造等事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在取得甲方書面同意后進(jìn)行。費用由[根據(jù)實際情況約定，如甲方承擔(dān)/乙方先墊付后根據(jù)協(xié)議分擔(dān)等]。3.對于動產(chǎn)的一般性維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損壞需要維修的，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立完善的財產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄檔案，詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少[x]年，以備甲方查閱。六、財產(chǎn)的收益及分配（一）收益范圍托管期間，因乙方對托管財產(chǎn)進(jìn)行合理運營而產(chǎn)生的收益，包括但不限于房屋租金收入、設(shè)備出租收入、車輛運營收益等，均屬于本協(xié)議約定的收益范圍。（二）收益分配1.在扣除乙方因管理運營財產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于托管費用、維護(hù)保養(yǎng)費用、稅費等）后，剩余收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在每個收益核算周期結(jié)束后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交收益核算報告，詳細(xì)說明收益情況及費用支出情況。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。七、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財產(chǎn)信息、個人隱私等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于甲方財產(chǎn)的詳細(xì)情況、乙方的管理運營方案、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等。（二）保密期限本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。（三）違約責(zé)任任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對托管財產(chǎn)的管理服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分托管財產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照托管財產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管托管財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損壞、滅失或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或采取其他補(bǔ)救措施，使財產(chǎn)恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。如乙方無法完全彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變財產(chǎn)用途、進(jìn)行違法違規(guī)操作或轉(zhuǎn)委托第三方，乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并按照托管財產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告財產(chǎn)托管情況或提交虛假報告，每逾期一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元；累計逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應(yīng)按照托管費用總額的[x]%向甲方支付違約金。九、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在托管期限屆滿前，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情形，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的托管期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等善后事宜。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.本協(xié)議履行過程中，一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以專人送達(dá)、郵寄（掛號信或特快專遞）等方式送達(dá)對方。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)。（二）協(xié)議份