故居管理保護協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有故居（以下簡稱"該故居"），為加強對故居的管理與保護，確保其歷史文化價值得以傳承和維護，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就故居的管理保護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.故居基本情況該故居位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括______等建筑及相關(guān)附屬設(shè)施。故居具有重要的歷史、文化、藝術(shù)價值，其建筑風格為______，建造年代為______，承載了豐富的歷史信息和文化內(nèi)涵，被列為______級文物保護單位。2.管理保護范圍乙方負責對故居的整體建筑、內(nèi)部陳列、周邊環(huán)境等進行全面管理和保護。具體包括但不限于：故居主體建筑的日常巡查、維護與修繕；陳列文物的保管、整理、修復及展示；故居周邊環(huán)境的清潔、綠化、安全防范以及與故居風貌協(xié)調(diào)的相關(guān)建設(shè)管理等。確保故居建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，文物完好無損，周邊環(huán)境整潔美觀，符合文物保護和歷史風貌要求。3.服務(wù)內(nèi)容建立健全故居管理保護制度，制定詳細的巡查計劃、維護方案、安全應(yīng)急預案等，并嚴格按照制度和方案執(zhí)行。安排專業(yè)人員對故居進行日常巡查，每日至少巡查______次，及時發(fā)現(xiàn)并記錄建筑結(jié)構(gòu)損壞、文物受損、環(huán)境問題等情況，填寫巡查記錄臺賬。對發(fā)現(xiàn)的問題及時采取措施進行處理，并向甲方報告。定期對故居建筑進行維護保養(yǎng)，根據(jù)建筑實際狀況制定年度維護保養(yǎng)計劃，包括但不限于屋面防水、墻體修補、門窗修繕、地面維護等。維護保養(yǎng)工作應(yīng)符合文物保護相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，確保不改變故居原有風貌。負責故居內(nèi)部陳列文物的保管工作，建立文物保管檔案，記錄文物的名稱、數(shù)量、來源、現(xiàn)狀等信息。按照文物保管要求，控制陳列環(huán)境的溫度、濕度、光照等條件，防止文物受到損壞。定期對文物進行盤點和檢查，確保文物安全。對受損文物及時進行修復，修復工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的文物修復機構(gòu)進行，并嚴格按照修復方案和文物保護原則操作。做好故居的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，每日進行清掃保潔，保持故居內(nèi)部和周邊環(huán)境整潔。定期對故居周邊環(huán)境進行綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好，與故居整體風貌相協(xié)調(diào)。加強故居的安全防范工作，安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并確保其正常運行。制定安全管理制度，加強對工作人員和參觀人員的安全教育，提高安全意識。定期組織安全演練，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地采取應(yīng)對措施，保障故居和人員的安全。負責故居的參觀接待工作，制定合理的參觀路線和開放時間，為參觀者提供必要的講解服務(wù)。在參觀過程中，引導參觀者文明參觀，保護故居環(huán)境和文物安全。對參觀人數(shù)進行合理控制，避免因過度參觀對故居造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的故居管理保護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解故居管理保護工作的進展情況，查閱相關(guān)工作記錄和檔案資料。在乙方違反本協(xié)議約定或未履行管理保護職責時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供故居的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、文物清單、歷史資料等，協(xié)助乙方全面了解故居情況，做好管理保護工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理保護費用。配合乙方做好故居管理保護中的各項工作，協(xié)調(diào)與故居所在地相關(guān)部門、單位及周邊居民的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得管理保護費用。根據(jù)故居管理保護工作的實際需要，合理安排人員、資金和物資等資源。在履行管理保護職責過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格遵守國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，認真履行故居管理保護職責，確保故居得到妥善管理和保護。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，制定詳細的工作計劃并組織實施，定期向甲方報告工作進展情況。加強對工作人員的管理和培訓，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠勝任故居管理保護工作。對故居管理保護工作中涉及的技術(shù)資料、文物信息等嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在故居管理保護過程中，如需進行重大修繕、改造或其他涉及故居本體及文物安全的事項，應(yīng)提前書面報告甲方，并經(jīng)甲方同意后按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對故居進行任何改動。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得遺失或損壞。在協(xié)議終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和物品完整歸還甲方。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。積極配合文物保護部門的工作，按時報送相關(guān)統(tǒng)計報表和資料。三、管理保護費用及支付方式1.管理保護費用甲方應(yīng)向乙方支付的故居管理保護費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理保護職責所發(fā)生的人員薪酬、設(shè)備購置與維護、修繕費用、文物修復費用、環(huán)境衛(wèi)生維護費用、安全防范費用、參觀接待費用等一切開支。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付首年管理保護費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。此后，甲方應(yīng)在每年的______月______日前，向乙方支付當年剩余的管理保護費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理保護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停故居管理保護工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理保護職責，導致故居出現(xiàn)損壞、文物丟失或發(fā)生安全事故等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用、賠償責任，并負責采取措施消除影響。同時，乙方應(yīng)按照當年管理保護費用的______%向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。3.乙方擅自對故居進行改動或違反文物保護法律法規(guī)及本協(xié)議約定的保密義務(wù)，導致故居受到損害或信息泄露的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施恢復原狀或消除影響，并按照當年管理保護費用的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于文物價值損失、修復費用、因信息泄露導致的聲譽損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。如違約行為持續(xù)存在，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，并相互返還已取得的財產(chǎn)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________