公司租賃協(xié)議書(shū)范本?出租方（甲方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________承租方（乙方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方有意租賃甲方的相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。2.該場(chǎng)地內(nèi)包含[詳細(xì)列舉場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，雙方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備在租賃起始日處于正常使用狀態(tài)。（二）租賃服務(wù)甲方為乙方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢和維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.[如有其他特定服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及提供方式]二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起開(kāi)始計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為_(kāi)_年，自租賃起始日起算，至____年__月__日終止。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金每[x]年遞增[x]%，自第[x]年起按照遞增后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還1.在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造（如需裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意）。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、物業(yè)管理及其他費(fèi)用（一）物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.若乙方逾期繳納上述費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果。七、裝修與改造（一）裝修申請(qǐng)1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，說(shuō)明裝修內(nèi)容、范圍、期限等。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意裝修的，乙方應(yīng)與甲方簽訂裝修管理協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行裝修。（二）裝修規(guī)定1.乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。4.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾裝修物外，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償拆除并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成。八、保險(xiǎn)（一）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間內(nèi)租賃場(chǎng)地及乙方財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及乙方財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況書(shū)面告知甲方，并在保險(xiǎn)合同發(fā)生變更、終止等情況時(shí)及時(shí)通知甲方。（二）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同發(fā)生變更、終止等情況時(shí)及時(shí)通知乙方。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。十、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，租金及其他費(fèi)用按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金按照本協(xié)議約定退還。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方之間的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址或雙方另行書(shū)面約定的地址送達(dá)。2.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)人簽收后即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章