夫妻借款購房協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足家庭購房需求，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就乙方以借款方式向甲方獲取資金用于購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方因購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此借款僅用于支付該房產(chǎn)的購房款、相關(guān)稅費、中介費及其他與購買該房產(chǎn)直接相關(guān)的費用，不得挪作他用。二、借款期限及利息1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.雙方約定，本次借款為無息借款。三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款：1.還款時間：乙方應(yīng)在[具體還款時間節(jié)點，如每月的[x]日]前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還借款本金。2.還款金額：在借款期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)償還的借款本金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款總期數(shù)為[x]期，具體還款計劃如下表所示：|期數(shù)|還款日期|還款金額（元）|累計還款金額（元）|剩余本金金額（元）||||||||1|[具體日期1]|[大寫金額1]|[大寫金額1]|[大寫金額（總借款金額大寫金額1）]||2|[具體日期2]|[大寫金額2]|[大寫金額1+大寫金額2]|[大寫金額（總借款金額大寫金額1大寫金額2）]||...|...|...|...|...||[x]|[具體日期x]|[大寫金額x]|[大寫金額（總借款金額）]|0|四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時收取乙方償還的借款本金。有權(quán)監(jiān)督乙方借款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將借款挪作他用，有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方提出借款需求時，及時足額向乙方提供借款資金。對乙方的個人隱私及借款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。在按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的借款解除手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途或挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款時間和金額，按時足額向甲方償還借款本金。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決還款事宜。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)購買過程中的所有手續(xù)，承擔(dān)因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費、中介費及其他相關(guān)費用。保證所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)登記1.該房產(chǎn)登記在乙方名下，但乙方確認(rèn)該房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.在乙方償還完所有借款本金及相關(guān)費用后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更為雙方共同共有或按份共有（具體共有方式由雙方另行協(xié)商確定）。（二）房產(chǎn)處置1.在借款未還清之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他任何方式處置該房產(chǎn)。如乙方違反此約定，處置該房產(chǎn)的行為無效，乙方應(yīng)立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)需要處置的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在處置該房產(chǎn)后，優(yōu)先償還甲方的借款本金及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款資金，每逾期一天，應(yīng)按照未提供借款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的借款利息（如有），同時按照借款本金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間和金額按時足額償還借款本金，每逾期一天，應(yīng)按照未償還借款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變借款用途或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙