購房協(xié)議書沒有日期?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址信息以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式：雙方同意以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)慣例處理。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、儲藏室、裝修情況（如有）等配套設(shè)施]。停車位情況：[詳細(xì)說明停車位數(shù)量、位置、是否為獨立產(chǎn)權(quán)車位等]；儲藏室情況：[如有，描述儲藏室面積、位置等信息]；裝修情況：[若房產(chǎn)為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等；若為毛坯房，則注明毛坯交付]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，具體依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在交房前負(fù)責(zé)處理好與該房產(chǎn)有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用及相關(guān)手續(xù)的結(jié)清工作，確保乙方接收房產(chǎn)后能正常使用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下對所購房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。具體稅費承擔(dān)方式依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，雙方另有約定的除外。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額減去定金后的余額。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（含銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清與該房產(chǎn)有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用。房產(chǎn)達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，則簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書；如有異議，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時處理，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在乙方支付全部購房款項后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如國家法律法規(guī)及地方政策發(fā)生變化導(dǎo)致過戶費用承擔(dān)方式改變，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的除外。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、定金、利息損失、因辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、因甲方違約導(dǎo)致乙方另行購房產(chǎn)生的差價損失等。具體賠償金額依據(jù)實際損失情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約金金額。若甲方故意隱瞞或不實告知乙方房產(chǎn)存在的重大瑕疵（如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的合理費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售房產(chǎn)產(chǎn)生的差價損失等。具體賠償金額依據(jù)實際損失情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約金金額。若乙方逾期支付購房款項，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的處理原則：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決違約責(zé)任承擔(dān)問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________