雙方產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有特定產(chǎn)權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方產(chǎn)權(quán)交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方產(chǎn)權(quán)甲方擁有位于[具體地址1]，建筑面積為[x]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"甲方房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號1]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如出讓、劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施等情況]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施]。2.乙方產(chǎn)權(quán)乙方擁有位于[具體地址2]，建筑面積為[Y]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"乙方房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號2]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如出讓、劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施等情況]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換及相關(guān)操作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對甲方房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的過戶稅費。在產(chǎn)權(quán)交換完成前，妥善保管甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知甲方房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換及相關(guān)操作。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對乙方房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的過戶稅費。在產(chǎn)權(quán)交換完成前，妥善保管乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。向甲方如實告知乙方房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。三、產(chǎn)權(quán)交換程序1.協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本雙方產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)及產(chǎn)權(quán)交換的具體內(nèi)容。2.評估雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)價值。評估費用由雙方各承擔(dān)[x]%。評估報告應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)出具。3.產(chǎn)權(quán)過戶準(zhǔn)備甲乙雙方按照本協(xié)議約定，各自準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶在完成上述準(zhǔn)備工作后，雙方按照法律規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在[具體時間區(qū)間]內(nèi)分別向房地產(chǎn)管理部門申請辦理甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.交接產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽署交接清單。四、費用承擔(dān)1.評估費用：由雙方各承擔(dān)[x]%，具體金額以評估機(jī)構(gòu)出具的收費發(fā)票為準(zhǔn)。2.過戶稅費：按照法律規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。3.其他費用：因產(chǎn)權(quán)交換過程中產(chǎn)生的其他費用，如公證費、中介費等，由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的甲方房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的甲方房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋增值損失、乙方為解決產(chǎn)權(quán)問題而支付的合理費用等。若甲方擅自改變甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。修復(fù)費用或賠償金額按照實際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的乙方房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的乙方房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋增值損失、甲方為解決產(chǎn)權(quán)問題而支付的合理費用等。若乙方擅自改變乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。修復(fù)費用或賠償金額按照實際損失情況確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、評估報告、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章