小區(qū)保潔承攬協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方承攬小區(qū)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體要求（一）服務(wù)區(qū)域1.公共區(qū)域小區(qū)內(nèi)主次干道、人行道、樓間通道、消防通道等地面的日常清掃、保潔，包括道路上的果皮、紙屑、煙蒂、雜物等垃圾的清理，確保地面無明顯污漬、雜物，保持整潔干凈。小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的樓梯扶手、電梯轎廂內(nèi)外壁、電梯門軌道、電梯按鈕、樓道窗戶、單元門等的擦拭清潔，做到無灰塵、無污漬，扶手光亮，電梯轎廂干凈整潔，按鈕靈敏。小區(qū)內(nèi)的公共垃圾桶、果皮箱的定期清理、擦拭及垃圾清運(yùn)，垃圾桶周邊地面無散落垃圾，保持垃圾容器外觀清潔，垃圾日產(chǎn)日清，避免垃圾堆積產(chǎn)生異味。小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間的日常保潔，包括地面、墻面、洗手臺(tái)、便器等的清潔消毒，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬，設(shè)施設(shè)備完好。小區(qū)內(nèi)的休閑廣場(chǎng)、花園、綠地等區(qū)域的雜物清理、地面清掃，以及景觀設(shè)施如亭子、長椅等的擦拭，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和景觀整潔。2.建筑物外立面定期對(duì)小區(qū)建筑物的外立面進(jìn)行清潔，包括玻璃幕墻、外墻瓷磚等，去除表面灰塵、污漬，保持外立面整潔美觀。清潔頻次為[x]月/次。3.屋頂及天臺(tái)定期對(duì)小區(qū)屋頂及天臺(tái)進(jìn)行巡查和清潔，清除雜物、積水，確保排水暢通，避免屋頂漏水等安全隱患。清潔頻次為[x]季度/次。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，符合小區(qū)物業(yè)管理的整體形象。2.地面清潔應(yīng)達(dá)到目視無明顯灰塵、污漬、雜物，干凈光亮；公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備應(yīng)無灰塵、無污漬、無異味，表面光亮如新；垃圾清運(yùn)應(yīng)及時(shí)、徹底，無殘留。3.乙方應(yīng)建立完善的保潔服務(wù)質(zhì)量檢查制度，定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行自查自糾，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和建議。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，要求乙方調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方保潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供保潔服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括提供清潔工具存放場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關(guān)系等。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，合理安排保潔人員和工作時(shí)間。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次，組織專業(yè)保潔人員提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保保潔人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。自行配備保潔所需的工具、設(shè)備、清潔劑等物資，并保證其質(zhì)量和安全性。在保潔服務(wù)過程中，注意保護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和綠化植物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督，積極配合甲方開展相關(guān)工作。定期向甲方匯報(bào)保潔服務(wù)工作情況，接受甲方的檢查和評(píng)估。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的小區(qū)保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方保潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)、保潔工具及設(shè)備的購置與維護(hù)、清潔劑等物資費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤及稅金等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%x%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方保潔人員在服務(wù)過程中違反小區(qū)規(guī)章制度或因故意、重大過失給小區(qū)業(yè)主或使用人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）