兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼2]鑒于甲、乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方共同繼承了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：1.甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額1]，即從[房屋具體部位描述1]至[房屋具體部位描述2]，建筑面積為[x]平方米。2.乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額2]，即從[房屋具體部位描述3]至[房屋具體部位描述4]，建筑面積為[Y]平方米。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房產(chǎn)份額。對(duì)其分得房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等享有共同使用的權(quán)利（如有）。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)其分得房產(chǎn)的管理、維護(hù)等義務(wù)，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助與資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房產(chǎn)份額。對(duì)其分得房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等享有共同使用的權(quán)利（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)其分得房產(chǎn)的管理、維護(hù)等義務(wù)，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助與資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需材料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先告知對(duì)方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。2.對(duì)于房屋的共有部分（如樓梯、走廊、屋頂、外墻等）及附屬設(shè)施、設(shè)備（如電梯、水電設(shè)施等），雙方應(yīng)共同維護(hù)、合理使用，分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用按照雙方各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)于影響房屋整體安全或正常使用的重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例分擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法違規(guī)改造，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。若造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)值賠償對(duì)方相應(yīng)損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋共有部分及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不支付的，對(duì)方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用及違約金由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，全面履行各自義務(wù)。如有未盡事項(xiàng)或需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期