贈(zèng)予管家別墅協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的別墅贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.別墅坐落：[別墅具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.別墅建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積數(shù)值]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積數(shù)值]平方米。3.別墅戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述別墅的戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.別墅配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及已裝修的程度，如豪華裝修、簡(jiǎn)裝等，列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、花園、游泳池、健身房等，并分別描述其狀況]。房屋附屬的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)，具體清單如下：[詳細(xì)列出家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)予的情形，有權(quán)依法撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該別墅所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，并提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料及文件，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在贈(zèng)予別墅交付前，負(fù)責(zé)對(duì)別墅進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，保持別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得故意損壞或變更別墅現(xiàn)狀。向乙方如實(shí)告知?jiǎng)e墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)予及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在取得別墅所有權(quán)后，依法享有對(duì)別墅占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)予，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用和維護(hù)別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或損壞其附屬設(shè)施、設(shè)備，如需進(jìn)行必要的修繕、改造等，應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在接受贈(zèng)予后，承擔(dān)別墅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用別墅而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。三、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，甲方將別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等按照本協(xié)議第一條約定的狀態(tài)交付給乙方。交付方式為實(shí)地交接，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)別墅及相關(guān)物品進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的內(nèi)容及狀態(tài)符合本協(xié)議約定。2.交付前，別墅的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合理期限，如30個(gè)工作日或根據(jù)實(shí)際情況確定]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將別墅產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按本協(xié)議約定時(shí)間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予別墅價(jià)值的[一定比例，如萬(wàn)分之一]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予別墅價(jià)值的[一定比例，如20%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予別墅價(jià)值的[一定比例，如萬(wàn)分之一]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予的別墅。乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年