農(nóng)村占地建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占地提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在乙方提供的土地上建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置乙方提供的土地位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.建房要求甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[預(yù)計建筑面積]平方米。房屋設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求，保證房屋質(zhì)量安全，滿足甲方居住使用功能。具體房屋設(shè)計圖紙需經(jīng)雙方協(xié)商確認后作為本協(xié)議附件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方確認的建房設(shè)計圖紙在乙方提供的土地上進行建房。對建房過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付占地費用及建房相關(guān)款項。負責(zé)建房工程的施工組織與實施，包括但不限于選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍、采購建筑材料等，并確保施工過程符合國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，保證施工安全。在房屋建成后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)所需的費用。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占地費用及建房相關(guān)款項。對甲方建房過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方建房行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵，確保甲方能夠順利在該土地上建房。若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方建房受阻或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。在甲方建房過程中，如遇相鄰關(guān)系等問題需要乙方協(xié)調(diào)的，乙方應(yīng)積極配合協(xié)調(diào)解決。三、費用及支付方式1.占地費用甲方應(yīng)向乙方支付占地費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供土地的使用權(quán)費用及因提供土地可能產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)調(diào)費用等一切費用。2.建房費用建房費用根據(jù)實際發(fā)生的工程量結(jié)算，預(yù)計總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在建房過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進度分期向施工方支付建房款項。具體支付方式和時間由甲方與施工方協(xié)商確定，但甲方應(yīng)確保建房款項及時足額支付，以保證工程順利進行。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付占地費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余占地費用在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[x]日內(nèi)支付完畢。建房費用在甲方與施工方簽訂施工合同后，根據(jù)工程進度按照施工方的付款要求支付。四、建房工期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方交付的土地后[x]日內(nèi)開工建設(shè)。2.建房工期預(yù)計為[x]天，自開工之日起計算。如因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照建房總費用的[x]%向乙方支付違約金。若因工期延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方（如乙方為甲方建房自住，則交付給甲方）。2.交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋各項設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于水電、門窗、防水等。同時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付占地費用、建房費用或其他款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的土地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方建房受阻或無法正常建房的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方建房過程中違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或其他安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋設(shè)計圖紙等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______