云南購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：云南省昆明市五華區(qū)XX街道XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方位于云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)是出于自住/投資/其他合法目的，且甲方已充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

雙方同意，本合同的簽訂，并不意味著甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量、性能、功能、外觀等表示認(rèn)可。甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)任何問題，均有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解決。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。甲乙雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合同的順利完成。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成的，不受任何第三方的影響和干預(yù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

鑒于甲乙雙方的合作背景和前提條件，雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，是對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)，也是對(duì)甲乙雙方履行合同的約束。雙方應(yīng)自覺遵守本合同的約定，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利完成。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的，符合甲乙雙方的共同利益。甲乙雙方應(yīng)珍惜這份合作關(guān)系，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo)，達(dá)到甲乙雙方的共同期望。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)提供等方面的權(quán)利和義務(wù)，明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的范圍包括但不限于：房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買/租賃/接受服務(wù)方，即張三。

2.乙方：指出售/出租/提供服務(wù)方，即李四。

3.房產(chǎn)：指位于云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.價(jià)款：指甲方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.交付時(shí)間：指甲方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)的交付時(shí)間，具體時(shí)間詳見本合同附件。

6.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)所提供房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、功能、外觀等方面的保證。

7.售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買/租賃乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供售后服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解決，包括但不限于要求乙方進(jìn)行維修、更換、退款等。

如甲方未按照本合同的約定支付價(jià)款或未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合同的順利完成。如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件支付價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。

3.甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見本合同附件。

4.甲方支付價(jià)款后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則本合同約定的交付時(shí)間應(yīng)在合同生效后的【】年內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的【】%。

2.如乙方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的【】%。

3.如甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的【】%。

4.如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解決，包括但不限于要求乙方進(jìn)行維修、更換、退款等。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的【】%。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同。

6.本合同約定的違約金支付后，甲方仍可要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的相關(guān)損失。

7.如甲方解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同的約定退還已收取的價(jià)款，包括但不限于定金。如乙方未能按約定退還價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的【】%。

8.如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致甲方未能按約定支付價(jià)款或未能按約定接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方未能按約定交付房產(chǎn)或未能提供售后服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因本合同的履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院判決或仲裁裁決otherwise。

4.如雙方同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

5.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。雙方確認(rèn)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取任何可能導(dǎo)致對(duì)方損失的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字。雙方同意，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款均不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自行失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具