云南購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：云南省昆明市五華區(qū)XX街道XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房產(chǎn)是出于自住/投資/其他合法目的，且甲方已充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

雙方同意，本合同的簽訂，并不意味著甲方對乙方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量、性能、功能、外觀等表示認(rèn)可。甲方在購買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)任何問題，均有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解決。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠實、信用的原則，實現(xiàn)雙方的合作共贏。甲乙雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合同的順利完成。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成的，不受任何第三方的影響和干預(yù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

鑒于甲乙雙方的合作背景和前提條件，雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，是對甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)，也是對甲乙雙方履行合同的約束。雙方應(yīng)自覺遵守本合同的約定，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利完成。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的，符合甲乙雙方的共同利益。甲乙雙方應(yīng)珍惜這份合作關(guān)系，共同努力，實現(xiàn)合同的目標(biāo)，達(dá)到甲乙雙方的共同期望。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)提供等方面的權(quán)利和義務(wù)，明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的范圍包括但不限于：房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買/租賃/接受服務(wù)方，即張三。

2.乙方：指出售/出租/提供服務(wù)方，即李四。

3.房產(chǎn)：指位于云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.價款：指甲方購買/租賃房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.交付時間：指甲方購買/租賃房產(chǎn)的交付時間，具體時間詳見本合同附件。

6.質(zhì)量保證：指乙方對所提供房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、功能、外觀等方面的保證。

7.售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付價款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供售后服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解決，包括但不限于要求乙方進(jìn)行維修、更換、退款等。

如甲方未按照本合同的約定支付價款或未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合同的順利完成。如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件支付價款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價款。

3.甲方支付價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見本合同附件。

4.甲方支付價款后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則本合同約定的交付時間應(yīng)在合同生效后的【】年內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定支付價款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的【】%。

2.如乙方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的【】%。

3.如甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的【】%。

4.如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解決，包括但不限于要求乙方進(jìn)行維修、更換、退款等。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的【】%。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同。

6.本合同約定的違約金支付后，甲方仍可要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的相關(guān)損失。

7.如甲方解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同的約定退還已收取的價款，包括但不限于定金。如乙方未能按約定退還價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的【】%。

8.如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致甲方未能按約定支付價款或未能按約定接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方未能按約定交付房產(chǎn)或未能提供售后服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因本合同的履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院判決或仲裁裁決otherwise。

4.如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

5.如雙方同意通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。雙方確認(rèn)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取任何可能導(dǎo)致對方損失的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字。雙方同意，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款均不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自行失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具