甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押擔(dān)保合同起訴狀二零二五年甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋位于______，具體地址為______，房屋所有權(quán)證號為______。抵押房屋的建筑面積為______平方米，用途為______。乙方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.抵押率及期限抵押率為______%，即抵押金額為______元。抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押貸款描述1.貸款金額及用途乙方向甲方申請抵押貸款，貸款金額為______元，用于______。乙方承諾貸款用途真實合法，不得用于非法活動。2.貸款利率及還款方式貸款利率為______%，按年利率計算。還款方式為______，具體還款計劃如下：（1）首期還款日為______年______月______日，還款金額為______元；（2）此后每月______日還款，還款金額為______元。三、抵押權(quán)行使及處置1.抵押權(quán)行使條件乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前______天書面通知乙方。2.抵押權(quán)處置甲方行使抵押權(quán)后，有權(quán)將抵押房屋拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。甲方處置抵押物所得款項不足以償還貸款本息的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞抵押房屋權(quán)屬情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方在行使抵押權(quán)過程中，因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付抵押貸款。在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋，不得妨礙乙方的抵押權(quán)行使。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押貸款。在抵押期間，有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的必要維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定使用抵押貸款。在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋，不得妨礙甲方的抵押權(quán)行使。六、抵押物保管1.保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。2.保管費用抵押期間的保管費用由乙方承擔(dān)。七、抵押權(quán)實現(xiàn)1.實現(xiàn)條件乙方未按約定償還抵押貸款，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。2.實現(xiàn)方式甲方有權(quán)將抵押房屋拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本抵押擔(dān)保合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押擔(dān)保合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交抵押擔(dān)保合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押房屋信息、貸款條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押擔(dān)保合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押擔(dān)保合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_