物業(yè)委托管理合同

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和維護(hù)，提升物業(yè)價(jià)值，保障業(yè)主權(quán)益。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】

物業(yè)地址：【物業(yè)地址】

建筑面積：【物業(yè)建筑面積】平方米

物業(yè)類型：【物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等】

第三條委托管理范圍

乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

1.物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修等；

2.物業(yè)的租賃、銷售等商業(yè)活動；

3.物業(yè)的財(cái)務(wù)、人事等內(nèi)部管理；

4.物業(yè)的法律事務(wù)處理；

5.其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

第四條委托管理期限

本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，有效期為【合同期限】年。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出合理化建議。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

5.1.3甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的法律文件和資料，以便于乙方開展工作。

5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的外部關(guān)系。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2.2乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。

第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

6.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、日常運(yùn)營等費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。

6.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和市場行情，由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×【違約金比例】%。

7.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未履行服務(wù)部分的費(fèi)用×【違約金比例】%。

7.3雙方均應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽字日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽字日期