土地物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為土地物業(yè)的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的土地物業(yè)權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地物業(yè)權(quán)益的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的土地物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地物業(yè)位于_________________（具體地址），土地使用權(quán)證編號為：_________________，土地面積為：_________________平方米。

1.2該土地物業(yè)的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物及其他相關(guān)權(quán)益。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方約定土地物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于土地物業(yè)權(quán)益過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第三條土地物業(yè)權(quán)益的過戶

3.1甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地物業(yè)權(quán)益的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地物業(yè)權(quán)益無爭議、無抵押、無查封，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地物業(yè)權(quán)益的過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在過戶前，土地物業(yè)無未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，對土地物業(yè)進行合理使用，不得違反國家法律法規(guī)。

4.2.3乙方應(yīng)保證在土地物業(yè)權(quán)益過戶后，按時支付相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或土地物業(yè)存在未披露的債務(wù)或糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

第六條合同的變更與解除

6.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_