商品房買賣合同范文

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)：_____________________

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的開發(fā)商，乙方為有購買意愿的購房者，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.1該商品房位于____________________，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，該商品房位于第______層。

1.3該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款人民幣_(tái)_____元按以下方式支付：

2.2.2.1第一期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；

2.2.2.2第二期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；

2.2.2.3第三期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付的，應(yīng)按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.2甲方保證該商品房在交付使用后______年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。

4.3如該商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)，并在交付使用后______個(gè)月內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。

5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。

6.2甲方逾期交付或逾期辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2附件包括但不限于：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____