遺囑房屋轉贈協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過遺囑的方式將該房屋轉贈給乙方，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就該房屋轉贈事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在層數為[總層數]層，朝向為[朝向]，建筑年代為[建造年份]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。與該房屋相關的土地使用權性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[到期日期]。該房屋目前存在的租賃情況為[如有租賃，說明租賃期限、租金支付方式等；如無租賃，注明無租賃情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權依法撤銷贈與。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的完整所有權，甲方應承擔相應的法律責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的轉贈手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋轉贈手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關權益憑證，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋轉贈手續(xù)。在房屋轉贈手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的房屋轉贈，不得拒絕或擅自變更受贈內容。承擔辦理房屋轉贈手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。尊重甲方對該房屋的合理關切，在房屋轉贈手續(xù)辦理期間積極配合甲方。三、轉贈手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋轉贈的相關手續(xù)。2.辦理轉贈手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備并提供。甲方應提供的文件包括但不限于遺囑原件、身份證、房產證等；乙方應提供的文件包括但不限于身份證、戶口本等。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致轉贈手續(xù)無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并書面通知對方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉贈手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該房屋，乙方已支付的費用不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置該房屋或侵害對方合法權益的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋價值的[x%]向對方支付違約金。4.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方為履行本協(xié)議所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、遺囑復印件等。甲方（簽字或蓋章）：_