小區(qū)大門(mén)守護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，乙方具備提供小區(qū)大門(mén)守護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。為了加強(qiáng)小區(qū)安全管理，維護(hù)小區(qū)正常秩序，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供小區(qū)大門(mén)守護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)地點(diǎn)：[小區(qū)名稱]小區(qū)大門(mén)，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.服務(wù)內(nèi)容實(shí)行24小時(shí)輪班制，對(duì)小區(qū)大門(mén)進(jìn)行站崗值班，阻止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛隨意進(jìn)入小區(qū)。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，詢問(wèn)來(lái)訪事由，并與被訪業(yè)主或住戶取得聯(lián)系，經(jīng)確認(rèn)后予以放行；對(duì)攜帶大件物品或可疑物品出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行檢查、核實(shí)，必要時(shí)進(jìn)行登記。指揮進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛有序停放，引導(dǎo)駛出小區(qū)的車(chē)輛安全通行，維護(hù)小區(qū)大門(mén)周邊交通秩序。負(fù)責(zé)接聽(tīng)小區(qū)大門(mén)值班室內(nèi)的電話，及時(shí)記錄并傳達(dá)相關(guān)信息給業(yè)主或住戶、物業(yè)管理人員等。對(duì)小區(qū)大門(mén)及周邊區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，查看是否存在安全隱患，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)展各類臨時(shí)性的安全保衛(wèi)工作，如小區(qū)活動(dòng)的秩序維護(hù)等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工作時(shí)間，不得擅自離崗、脫崗，確保小區(qū)大門(mén)24小時(shí)有專人值守。值班人員應(yīng)著裝整齊、佩戴工作牌，文明禮貌、熱情服務(wù)，使用規(guī)范的文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主或其他人員發(fā)生爭(zhēng)吵、沖突。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員和車(chē)輛的核實(shí)、登記等工作應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)，確保小區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于小區(qū)大門(mén)周邊交通秩序的維護(hù)應(yīng)有效，避免出現(xiàn)車(chē)輛擁堵、混亂等情況。對(duì)各類突發(fā)事件應(yīng)具備應(yīng)急處理能力，在第一時(shí)間報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并采取合理措施進(jìn)行初步處置，等待相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和安全管理需要，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方人員的工作情況，包括但不限于人員到崗情況、值班記錄等。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的基本工作條件，包括但不限于值班崗?fù)?、桌椅、照明設(shè)備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主或住戶之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開(kāi)展。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的人員為甲方提供小區(qū)大門(mén)守護(hù)服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定提高。負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用支出，確保服務(wù)人員的合法權(quán)益得到保障。按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)大門(mén)安全有序，如因乙方原因?qū)е滦^(qū)出現(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于人員工作情況、安全隱患排查情況、突發(fā)事件處理情況等。配合甲方及相關(guān)部門(mén)開(kāi)展安全檢查、治安防范等工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方每月應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的小區(qū)大門(mén)守護(hù)服務(wù)所需的人員工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___