債務(wù)抵債房屋協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下以房屋抵債的協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方承諾在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完畢將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、抵債金額及債務(wù)情況1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方之間基于該債務(wù)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即行消滅。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。對(duì)抵債房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定接受抵債房屋，并承擔(dān)因接收房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋交接時(shí)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等（如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利和義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理將抵債房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的全部手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，確保在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原債務(wù)金額繼續(xù)履行還款義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。保證抵債房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題或瑕疵。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，妥善保管抵債房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。否則，乙方應(yīng)向甲方支付抵債房屋價(jià)值[x%]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)處理抵債房屋在過戶前的一切糾紛和問題，確保甲方接收房屋后無任何爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮辗课莺螽a(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將抵債房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保在交付前結(jié)清所有欠費(fèi)，否則甲方有權(quán)從抵債房屋價(jià)值中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原債務(wù)金額繼續(xù)履行還款義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付房屋；解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照原債務(wù)金額繼續(xù)履行還款義務(wù)，并按照抵債房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月