樓層漏水維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所居住/使用的樓層出現(xiàn)漏水問(wèn)題，影響了正常生活/使用，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該樓層漏水問(wèn)題進(jìn)行維修處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就樓層漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）漏水部位詳細(xì)說(shuō)明1.樓層：甲方所在的[具體樓層]。2.具體位置：[詳細(xì)描述漏水發(fā)生的房間、區(qū)域，如客廳東南角天花板、衛(wèi)生間靠近淋浴區(qū)的墻面等]。（二）漏水情況描述1.漏水現(xiàn)象：[詳細(xì)描述漏水的表現(xiàn)形式，如持續(xù)性滴水、間歇性滲水、墻面有水漬且不斷擴(kuò)大等]。2.對(duì)甲方造成的影響：[說(shuō)明漏水對(duì)甲方日常生活、財(cái)產(chǎn)等方面造成的具體影響，如天花板涂料脫落、地板泡水變形、物品受潮損壞等]。（三）維修范圍及要求1.維修范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述確定的漏水部位進(jìn)行全面維修，包括但不限于查找漏水源頭、修復(fù)漏水點(diǎn)、對(duì)受損的墻面、天花板、地面等進(jìn)行修復(fù)或更換（如有必要）。2.維修要求：維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保維修后不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題。維修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量證明等資料。維修過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)甲方日常生活的干擾，如需暫停使用相關(guān)區(qū)域，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商安排替代方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供漏水部位的詳細(xì)情況及對(duì)日常生活造成的影響等相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域、提供水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際維修情況與本協(xié)議約定不一致或出現(xiàn)其他需要變更維修方案的情形，有權(quán)與甲方協(xié)商變更。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開(kāi)始前，向甲方提供詳細(xì)的維修計(jì)劃和時(shí)間表，告知甲方維修工作的大致安排。在維修過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或變更維修方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。對(duì)維修工作提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次漏水，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓層漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)等全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.如在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要增加或變更維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額增加或調(diào)整。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)施工，維修工作正式開(kāi)始。（二）預(yù)計(jì)完成時(shí)間根據(jù)維修工作的復(fù)雜程度和實(shí)際情況，預(yù)計(jì)維修工作應(yīng)在開(kāi)始后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，維修期限相應(yīng)順延。（三）實(shí)際完成時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)計(jì)完成時(shí)間完成維修工作，如實(shí)際完成時(shí)間超出預(yù)計(jì)完成時(shí)間，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明理由，并采取積極措施盡量縮短延誤時(shí)間。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤超過(guò)[x]個(gè)工作日，甲方有權(quán)扣除乙方維修費(fèi)用的[延誤扣除比例]作為違約金。五、維修質(zhì)量及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，維修后的部位應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象，墻面、天花板、地面等修復(fù)后應(yīng)平整、牢固，顏色與周邊一致，不影響整體美觀和正常使用功能。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄、材料清單等相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收單，確認(rèn)維修工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，或未為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修費(fèi)用增加、維修期限延誤等損失均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況，或遇重大問(wèn)題未及時(shí)通知甲方，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方未及時(shí)通報(bào)導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解維修情況或做出相應(yīng)安排，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次漏水，應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保違約比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如以專人送達(dá)方式送達(dá)，收件人簽收之日視為送達(dá)之日；如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)，郵件發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)之日；如以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)之日。3.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法送達(dá)相關(guān)通知、文件等