平房買賣協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有一處平房，買受人愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該平房建筑面積為[x]平方米，其中包括正房面積[x]平方米，附屬房屋面積[x]平方米（如有）。3.平房結構：平房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋整體狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。4.附屬設施：平房附帶[附屬設施詳細清單，如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]，附屬設施均保持正常使用功能。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：買受人應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應向買受人出具收款憑證。剩余款項：買受人采取[貸款方式/一次性付款方式]支付剩余購房款。若采取貸款方式，買受人應在簽訂本協(xié)議后[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。出賣人應積極協(xié)助買受人辦理貸款事宜。若因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后的[x]日內，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。若采取一次性付款方式，買受人應在[具體日期]前將全部剩余購房款支付給出賣人。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定解除協(xié)議，并沒收定金。2.義務：保證所售平房產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等，并向買受人提供真實有效的產(chǎn)權證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將平房及附屬設施交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因出賣人原因導致的過戶費用。如因政策調整等不可抗力因素導致過戶費用增加或無法辦理過戶，雙方應協(xié)商解決。在房屋交付前，負責處理平房的水電費、物業(yè)費等相關費用，確保交付時買受人無需承擔交付前的欠費。如實告知買受人平房的質量狀況、使用歷史及其他可能影響買受人權益的信息。（二）買受人權利義務1.權利：有權要求出賣人按照本協(xié)議約定交付平房及附屬設施，并保證所交付的房屋及設施符合約定的標準。在出賣人履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。對所購平房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，對所購平房的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因購買該平房可能產(chǎn)生的風險和責任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出賣人并要求其整改。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因買受人原因導致的過戶費用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將平房及附屬設施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付。2.交付條件：平房及附屬設施應保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，房屋門窗、水電、衛(wèi)生設施等應能正常使用。出賣人應向買受人提供房屋的相關鑰匙、產(chǎn)權證明文件及其他與房屋相關的資料。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。出賣人應將房屋鑰匙等相關物品交付給買受人，買受人應在交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的過戶時間。2.過戶費用承擔：依據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或出現(xiàn)新的稅費項目，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商分擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付平房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人所售平房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失及按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。因出賣人原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本協(xié)議，沒收買受人已支付的定金，并有權要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。若買受人在簽訂本協(xié)議后反悔不購買該平房，出賣人有權沒收定金，買受人已支付的首付款不予退還。若買受人未按照本協(xié)議約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。因買受人原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人有權要求買受人繼續(xù)履行協(xié)議，支付剩余購房款，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（簽字