鋪位轉讓定金協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的鋪位，乙方對該鋪位轉讓事宜表示關注并愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪位轉讓定金事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.鋪位面積：鋪位建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.經(jīng)營范圍：該鋪位目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法變更經(jīng)營范圍，但應提前書面通知甲方并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.鋪位現(xiàn)狀：鋪位內現(xiàn)有裝修、設備設施等情況為[詳細描述現(xiàn)有裝修風格、設備設施清單及狀態(tài)等]，甲方應保證所提供的鋪位現(xiàn)狀信息真實、準確、完整。二、轉讓價格及定金支付1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定，該鋪位的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。定金的性質為立約定金，用于擔保雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的鋪位轉讓合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定金。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的鋪位擁有合法的所有權或使用權，有權進行轉讓，且該鋪位不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。如因甲方原因導致乙方無法取得鋪位的合法經(jīng)營權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供與鋪位相關的所有合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，并保證所提供的證件及資料真實、合法、有效。在乙方支付定金后，應妥善保管鋪位及相關設施設備，不得擅自改變鋪位現(xiàn)狀或損壞鋪位內的任何物品。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的鋪位轉讓合同，并協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)及相關證照的變更手續(xù)。在辦理證照變更手續(xù)過程中，如涉及應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。自本協(xié)議簽訂之日起至正式鋪位轉讓合同簽訂之日止，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與第三方就該鋪位轉讓事宜進行洽談或簽訂任何轉讓協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供鋪位相關信息及資料。有權在支付定金后，對鋪位進行實地考察和了解。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權要求甲方簽訂正式的鋪位轉讓合同并辦理相關交接手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的鋪位相關信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在實地考察鋪位過程中，應遵守鋪位所在場所的管理規(guī)定，不得損壞鋪位內的任何物品。在本協(xié)議簽訂之日起至正式鋪位轉讓合同簽訂之日止，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與第三方就該鋪位受讓事宜進行洽談或簽訂任何受讓協(xié)議。按照本協(xié)議約定及雙方另行協(xié)商確定的時間和條件，與甲方簽訂正式的鋪位轉讓合同，并支付剩余轉讓款項。在簽訂正式轉讓合同后，應積極配合甲方辦理鋪位交接手續(xù)及相關證照的變更手續(xù)。四、正式轉讓合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，就鋪位轉讓的具體條款進行進一步協(xié)商，并簽訂正式的鋪位轉讓合同。正式轉讓合同應包括但不限于鋪位轉讓價格、付款方式、交接時間、違約責任等條款，其內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定且不得與本協(xié)議相抵觸。2.在簽訂正式轉讓合同過程中，如雙方就某些條款未能達成一致意見，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時間內與甲方簽訂正式的鋪位轉讓合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務，則乙方支付的定金沖抵鋪位轉讓款的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內與甲方簽訂正式的鋪位轉讓合同，或者在簽訂正式轉讓合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收乙方支付的定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的鋪位轉讓合同，或者在簽訂正式轉讓合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間、條件與乙方簽訂正式轉讓合同，或者擅自將鋪位轉讓給第三方，或者因甲方原因導致鋪位存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還乙方定金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為受讓鋪位所支付的各項費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付定金，或者未在本協(xié)議約定的時間內與甲方簽訂正式轉讓合同，或者在簽訂正式轉讓合同后未按照合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的合理費用、因乙方違約導致甲方無法將鋪位轉讓給第三方而遭受的預期利益損失等。3.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均存在違約行為的，應根據(jù)各自違約行為的程度分別承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________