疫情轉(zhuǎn)讓鋪面協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情對商業(yè)經(jīng)營造成的特殊影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面所在建筑物共有[x]層，轉(zhuǎn)讓鋪面位于第[x]層[具體房號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。4.鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單，如裝修風(fēng)格、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架、收銀設(shè)備等]，雙方對上述裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)值、甲方因經(jīng)營該鋪面所產(chǎn)生的合法權(quán)益及相關(guān)無形價(jià)值等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成鋪面交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的鋪面具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該鋪面在經(jīng)營過程中所涉及的一切情況，包括但不限于房屋租賃情況、水電費(fèi)繳納情況、稅務(wù)情況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接完成前，負(fù)責(zé)繼續(xù)正常經(jīng)營該鋪面，維持鋪面的現(xiàn)狀，并承擔(dān)在此期間因經(jīng)營該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同、辦理營業(yè)執(zhí)照變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在鋪面交接時(shí)，將鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的一切資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、發(fā)票、財(cái)務(wù)報(bào)表等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的一切資料。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該鋪面。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在鋪面交接完成后，承擔(dān)該鋪面的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營、按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該鋪面的用途、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，誠實(shí)守信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)完成鋪面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：鋪面的鑰匙交接，包括大門鑰匙、房間鑰匙等所有與鋪面相關(guān)的鑰匙。對鋪面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同簽署《鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備交接清單》，詳細(xì)記錄交接的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的一切資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、發(fā)票、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。雙方對鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)在交接前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交接后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、提供資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞或不實(shí)告知鋪面的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決該問題所支付的一切費(fèi)用。4.若乙方擅自改變鋪面的用途、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日