學校擴建占地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（學校方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方學校因發(fā)展需要進行擴建，需占用甲方擁有合法權益的土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就學校擴建占地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.占地位置甲方同意將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的土地提供給乙方作為學校擴建用地。該土地四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地性質，如農用地、建設用地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及其現(xiàn)狀]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取占地補償款及相關費用。對乙方在擴建過程中涉及土地使用的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對所提供的土地擁有合法權益，不存在任何權屬爭議或糾紛，且該土地未被依法查封、扣押、凍結等限制處分的情形。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理與土地相關的手續(xù)，包括但不限于提供土地權屬證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，確保乙方能夠順利開展擴建工作。負責處理與該土地相鄰方的關系，確保乙方在施工過程中不會因相鄰關系問題受到阻礙，并承擔因處理相鄰關系而產生的合理費用。在乙方擴建施工期間，甲方應配合乙方做好周邊群眾的協(xié)調工作，防止因施工引發(fā)糾紛影響乙方正常施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地進行學校擴建。在符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求的前提下，有權自主決定學校擴建的具體方案和施工進度。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付占地補償款及其他相關費用。在土地使用過程中，應采取合理措施保護土地及周邊環(huán)境，避免造成土地資源浪費和環(huán)境污染。如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。負責辦理學校擴建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理上述手續(xù)而產生的全部費用。在擴建施工過程中，應遵守國家有關建設工程施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。因施工造成的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，妥善安置因學校擴建可能涉及的拆遷戶等相關事宜，并承擔由此產生的全部費用和責任。三、占地補償及支付方式1.占地補償款經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的占地補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、地上附著物補償費、安置補助費等因占用土地而產生的所有費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付占地補償款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地相關手續(xù)且乙方取得施工許可證后[x]個工作日內，乙方向甲方支付占地補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余占地補償款在學校擴建工程主體完工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，由乙方向甲方一次性付清。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內將約定的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.使用期限乙方對該土地的使用期限自土地交付之日起至學校擴建工程完工并經驗收合格后[x]年。使用期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，將土地恢復原狀并返還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或保證土地權屬清晰無糾紛，導致乙方無法正常使用土地進行擴建的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)，致使乙方延誤施工或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，影響乙方擴建工作的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付占地補償款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并自行恢復土地原狀。乙方已支付的占地補償款不予退還，同時乙方應按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成學校擴建工程，每逾期一日，應按照擴建工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應拆除在該土地上已建設的建筑物及其他附著物，并將土地恢復原狀，乙方已支付的占地補償款扣除已發(fā)生的合理費用后，剩余部分退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、土地交付確認書、占地補償款支付明細等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：