業(yè)主物業(yè)協(xié)商合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方負責該房屋的物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋的日常維修保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關的投訴、糾紛；

（5）其他乙方根據法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定應承擔的義務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安全費用；

（2）房屋維修保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)服務人員工資；

（4）其他與物業(yè)管理相關的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方未履行物業(yè)管理義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋產權證明；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方負責該房屋的物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)服務以提升物業(yè)管理質量，為保障甲方的合法權益，明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋的日常維修保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關的投訴、糾紛；

（5）其他乙方根據法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定應承擔的義務。

1.2丙方提供以下專業(yè)服務：

（1）提供專業(yè)的設施設備維護保養(yǎng)服務；

（2）提供專業(yè)的社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行；

（3）提供專業(yè)的安全監(jiān)控與應急處理服務；

（4）提供專業(yè)的客戶服務與溝通協(xié)調。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2丙方服務費用由甲方與丙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。

三、甲方的權利與利益

3.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評價；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供高質量的服務；

（3）在合同期限內，甲方有權提出合理的改進建議；

（4）在乙方或丙方違約時，甲方有權要求賠償或解除合同。

3.2甲方享有以下利益：

（1）房屋價值的保值與增值；

（2）居住環(huán)境的安全、舒適與和諧；

（3）社區(qū)文化活動的豐富與提升；

（4）物業(yè)管理的專業(yè)性與效率。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保甲方權益。

4.2乙方應配合丙方提供專業(yè)服務，并對丙方的服務進行監(jiān)督。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照合同約定，提供高質量的專業(yè)服務。

5.2丙方應遵守乙方制定的規(guī)章制度，確保服務與物業(yè)管理的協(xié)調一致。

六、違約責任

6.1乙方或丙方未履行合同義務，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方在乙方或丙方違約時，有權要求乙方或丙方采取補救措施或解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋產權證明；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.丙方服務費用明細；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)服務，提升物業(yè)管理水平，增強甲方的生活質量，同時確保物業(yè)管理的專業(yè)性和效率。丙方的加入，有助于形成競爭機制，促使乙方不斷提升服務質量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確自身的權利與利益，確保在物業(yè)管理過程中能夠得到充分的保障。甲方的主導地位有助于確保物業(yè)管理的透明度，提升甲方的滿意度和居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（房地產開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（建筑工程監(jiān)理單位）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于乙方負責開發(fā)建設位于____________________的住宅項目，甲方擬購買該項目的房屋，為確保工程質量，丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務，為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)建設范圍

1.1乙方負責開發(fā)建設上述住宅項目，包括但不限于以下事項：

（1）土地平整及基礎設施施工；

（2）主體結構建設；

（3）公共配套設施建設；

（4）綠化景觀施工；

（5）其他與住宅項目建設相關的工程。

1.2丙方負責對上述住宅項目的施工質量進行監(jiān)理，確保工程符合國家相關標準和規(guī)范。

二、監(jiān)理服務內容

2.1丙方應提供以下監(jiān)理服務：

（1）對施工圖紙進行審核，確保其符合設計要求；

（2）對施工過程中的材料、設備進行檢驗，確保其質量；

（3）對施工過程中的關鍵工序進行監(jiān)督，確保其符合規(guī)范；

（4）對施工過程中的質量問題進行處理，并提出整改建議；

（5）對工程進度進行跟蹤，確保項目按期完成。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方享有以下權利：

（1）對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和評估；

（2）要求丙方按照合同約定提供高質量、高效率的監(jiān)理服務；

（3）在必要時，乙方有權更換丙方派駐的監(jiān)理人員；

（4）在丙方違約時，乙方有權要求其承擔違約責任。

3.2乙方享有以下利益：

（1）確保住宅項目的質量，提升項目品牌形象；

（2）通過丙方的專業(yè)監(jiān)理，降低工程風險；

（3）在工程進度上獲得保障，滿足市場銷售需求；

（4）提高項目的投資回報率。

四、甲方的責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，按時支付購房款及相關費用。

4.2甲方應配合乙方的開發(fā)建設工作，包括但不限于提供必要的土地使用權和規(guī)劃許可。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務，確保工程質量。

5.2丙方應遵守乙方制定的規(guī)章制度，確保監(jiān)理工作的順利進行。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2丙方未履行監(jiān)理義務或提供虛假監(jiān)理報告，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅項目規(guī)劃許可證；

2.丙方監(jiān)理資質證明；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方（簽字）：____________________

甲方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房地產開發(fā)企業(yè)，是項目的主