農(nóng)村房子歸屬合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房子歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落地點(diǎn)：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.房屋所有權(quán)人：__________

二、房屋歸屬

1.甲方同意將上述房屋的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方在簽訂本合同之日起，即享有上述房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行房屋裝修、改建、擴(kuò)建等行為。

4.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，依法納稅。

4.甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中，不得以任何理由要求乙方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房子歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落地點(diǎn)：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.房屋所有權(quán)人：__________

二、房屋歸屬

1.甲方同意將上述房屋的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方參與本合同。

2.乙方在簽訂本合同之日起，即享有上述房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.丙方對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同履行過程中乙方可能發(fā)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的合理使用。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后立即支付房屋使用費(fèi)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付使用費(fèi)的情況下，暫停或終止乙方對(duì)房屋的使用權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定支付房屋使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。

3.乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）其他相關(guān)證明材料

（4）丙方擔(dān)保承諾書

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

1.本合同中第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

2.甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多種權(quán)益條款和違約及限制條款，旨在保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村房屋資源的合理配置。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地座落地點(diǎn)：__________

2.土地用途：__________

3.土地面積：__________

4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：__________

5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人：__________

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.乙方同意將上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并由丁方作為擔(dān)保方參與本合同。

2.甲方在簽訂本合同之日起，即享有上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.丁方對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同履行過程中甲方可能發(fā)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丁方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的合理利用。

3.丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于解除合同、要求甲方支付違約金等。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止合同履行。

3.乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時(shí)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。

3.甲方不得將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

2.丁方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件

（2）土地平面圖

（3）其他相關(guān)證明材料

（4）丁方擔(dān)保承諾書

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

乙方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多種權(quán)益條款和違約及限制條款，旨在保障自身在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.保障乙方在土地使用過程中的合法權(quán)益