第第頁合同編號:________廠房租賃合同的甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為廠房的所有權(quán)人，乙方為需租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)營者。本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法權(quán)益的保障。甲方同意將位于______的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并使用該廠房。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。二、價格、支付方式1.租金：甲方同意將廠房租賃給乙方，租賃期限為______年，租金總額為人民幣______元整（￥______元）。租金按年支付，每年租金為人民幣______元整（￥______元）。2.付款方式：a.乙方應(yīng)在每年租賃開始前支付當(dāng)年租金的50%作為預(yù)付款；b.剩余的50%租金應(yīng)在租賃期間內(nèi)分兩個等額分期支付，每個分期支付時間為每年租賃期的______月和______月。3.逾期支付：a.乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金_____%的滯納金；b.滯納金累計達(dá)到年租金總額的_____%時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的收款憑證后______日內(nèi)完成支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)利確保廠房符合租賃條件，并在租賃期間保持廠房的完好狀態(tài)；b.甲方有義務(wù)乙方必要的租賃文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等；c.甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或出售；d.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將廠房恢復(fù)原狀或按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的安全、及時；c.乙方有義務(wù)在使用廠房過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；d.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將廠房恢復(fù)原狀或按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)；e.乙方有義務(wù)在租賃期間對廠房進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.廠房質(zhì)量保證：a.甲方保證出租的廠房在租賃期間內(nèi)符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用的質(zhì)量問題；b.甲方應(yīng)在租賃前對廠房進(jìn)行一次全面檢查，并向乙方檢查報告；c.如在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求暫停使用該部分廠房。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、保安等；b.甲方應(yīng)保證公共設(shè)施（如水電、電梯等）的正常運行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到報告后______小時內(nèi)進(jìn)行維修；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。3.服務(wù)響應(yīng)時間：a.對于乙方提出的維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)作出響應(yīng)；b.對于乙方提出的其他服務(wù)需求，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以處理。4.服務(wù)費用：a.廠房租賃費用中已包含基本物業(yè)管理服務(wù)費用；b.如乙方提出額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費用，并在合同中明確約定。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付廠房之日開始計算；b.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金；c.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.變更通知：a.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前______日書面通知對方；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的條款應(yīng)形成書面文件，并作為合同附件。3.變更條件：a.任何變更應(yīng)基于正當(dāng)理由，如法律法規(guī)的變動、不可抗力等；b.變更不得降低合同任何一方的合法權(quán)益。4.履行期限：a.合同履行期限如需延長，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；b.合同履行期限的延長不得影響合同其他條款的執(zhí)行。5.合同解除：a.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)書面通知對方，并就解除后的善后事宜達(dá)成一致。六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況、財務(wù)信息等；b.雙方在本合同履行中產(chǎn)生的任何未公開的信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；b.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露、篡改或被非授權(quán)人員獲取。3.保密期限：a.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)；b.即使合同終止，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)仍然有效。4.例外情況：a.法律法規(guī)要求公開的信息，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息，不構(gòu)成違約；b.因保密內(nèi)容自行公開或通過合法途徑公開的，不構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密或其他保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方還應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄：a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄；b.雙方同意接受該法院的最終判決。3.爭議解決程序：a.任何一方提出爭議后，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；c.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：a.除非另有約定，因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)；b.若雙方均有過錯，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.爭議解決保密：a.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持保密，不得泄露任何與爭議相關(guān)的信息；b.爭議解決結(jié)果及過程不得作為任何商業(yè)宣傳或公開信息。八、其它條款1.通知送達(dá)：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并被視為在送達(dá)之日生效；b.通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。2.不可抗力：a.如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；b.不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同解除：a.在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：i.合同約定的解除條件成就；ii.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；iii.發(fā)生不可抗力，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.所有附件均為本合同不可分割的一部分。九、合同簽署1.簽署：a.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽字（蓋章）：a.甲方代表（簽字）：_________________________（