深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書范本5篇篇1甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方預(yù)售的商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：商品房4.建筑面積：平方米5.套內(nèi)面積：平方米6.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7.房屋朝向：南北朝向8.電梯品牌：通力電梯9.電梯數(shù)量：2部10.地下停車位數(shù)量：10個二、計價方式與價款1.房屋單價：人民幣元/平方米2.房屋總價：人民幣元3.地下停車位單價：人民幣元/個4.地下停車位總價：人民幣元5.房屋及地下停車位總價為人民幣元三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣元整。定金抵作房款。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付首期款人民幣元整。首期款占總房價的%。剩余房款人民幣元整，通過銀行按揭貸款方式支付。3.乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)辦理銀行按揭貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理銀行按揭貸款手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。4.銀行按揭貸款的具體細(xì)節(jié)和條件，按照銀行規(guī)定執(zhí)行。甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。5.在銀行按揭貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按月向銀行還款，甲方協(xié)助乙方辦理還款手續(xù)。如因乙方原因未能按時還款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。6.地下停車位的款項支付方式與房屋款項支付方式相同。乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣元整，并在簽訂合同后日內(nèi)支付首期款人民幣元整。剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：（1）完成建設(shè)工程規(guī)劃和竣工驗收；（2）消防驗收合格；（3）配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已建成并投入使用；（4）房屋已具備入住條件。如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋，甲方應(yīng)書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商交付日期。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時向乙方提供下列文件資料：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告；（4）消防驗收合格證明；（5）配套設(shè)施投入使用證明；（6）房屋已具備入住條件的相關(guān)證明。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供上述文件資料，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付房屋時，房屋的門窗玻璃應(yīng)安裝完好，墻面地面應(yīng)平整干凈，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)馁M用由甲方承擔(dān)。篇2甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的商品房開發(fā)商，擁有合法開發(fā)的商品房，并愿意將其預(yù)售給乙方；乙方是有意向購買該商品房的自然人或法人，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：_________2.商品房地址：_________3.商品房面積：_________平方米4.商品房戶型：_________5.商品房結(jié)構(gòu)：_________6.商品房裝修情況：_________7.商品房交付時間：_________年_________月_________日8.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及附件中的約定執(zhí)行。二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：_________元/平方米2.商品房總價：_________元3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。具體支付時間、金額及賬戶信息如下：（1）第一次支付：_________元，支付時間：_________年_________月_________日；（2）第二次支付：_________元，支付時間：_________年_________月_________日；（3）第三次支付：_________元，支付時間：_________年_________月_________日。4.乙方如需辦理貸款，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用，并按照銀行規(guī)定的時間、金額及方式進(jìn)行還款。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，但不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)在交付日期前30個工作日，書面通知乙方交付的具體時間、地點及注意事項。乙方應(yīng)在接到通知后按時前往辦理交接手續(xù)。如乙方未按時辦理交接手續(xù)，視為已接收該商品房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.商品房交付時，甲方應(yīng)提供《商品房買賣合同》及附件中約定的相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到材料后及時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后將相關(guān)款項支付至甲方指定賬戶。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退款。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》及附件中的約定執(zhí)行。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無法按時交付商品房，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期或按照合同約定進(jìn)行退款處理。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售條例》及其實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，簽訂本合同。一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售的商品房位于深圳市，具體地址以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的藍(lán)圖為準(zhǔn)。2.該商品房的總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。具體面積以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的藍(lán)圖為準(zhǔn)。3.該商品房的戶型、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的藍(lán)圖要求。二、計價方式和價款1.該商品房的計價方式為按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米?？們r為人民幣元。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，具體支付時間和方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期款人民幣元。（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)并按時還款。三、交付和驗收1.甲方應(yīng)在年月日前將商品房交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在交付時對商品房進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方未能按時交付商品房的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)自逾期交付之日起，每日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。（2）甲方逾期交付超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付相應(yīng)的利息損失。2.乙方未能按時支付房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)自逾期付款之日起，每日向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。（2）乙方逾期付款超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。甲方可另行出售該商品房。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，除涉及雙方權(quán)利義務(wù)的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他義務(wù)。七、合同生效條件及時間1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。八、附加條款（如有）篇4賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售管理規(guī)定》，甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方在深圳市區(qū)開發(fā)建設(shè)的“XX花園”項目，占地面積XX平方米，其中商品住宅面積XX平方米，商品非住宅面積XX平方米。乙方自愿向甲方購買位于該項目的第XX棟XX單元XX號房（以下稱“該房屋”），該房屋的設(shè)計用途為XX。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米。二、該房屋按“套”計價，總房價為XX元整（￥XX），其中單價為XX元/平方米，總房價中已包含稅費。乙方采取分期付款的方式支付房價款，具體支付時間為：本合同生效之日起XX日內(nèi)支付房價款的XX%，即XX元整（￥XX）；XXXX年XX月XX日前支付房價款的XX%，即XX元整（￥XX）；XXXX年XX月XX日前支付房價款的XX%，即XX元整（￥XX）。三、甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，依照國家有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的該房屋交付給乙方使用。該房屋交付時應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.該房屋已取得《竣工驗收證書》；2.該房屋已辦理《房地產(chǎn)證》（發(fā)證日期在XXXX年XX月XX日之前）；3.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、乙方應(yīng)在收到甲方交付該房屋的書面通知之日起XX日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。驗收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署交付驗收單。五、甲方應(yīng)在該房屋交付之日起XX日內(nèi)，將辦理該房屋房地產(chǎn)證的資料提交給深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。乙方應(yīng)在收到甲方提交的辦理房地產(chǎn)證的資料之日起XX日內(nèi)，到深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理該房屋的房地產(chǎn)證。六、甲方交付該房屋后，負(fù)責(zé)對該房屋主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)起保修責(zé)任。保修期為一年，自該房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)如因甲方原因造成該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)前，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)給予必要的配合。七、在保修期內(nèi)，乙方不得擅自改動該房屋的承重結(jié)構(gòu)和主體框架。因乙方擅自改動造成的質(zhì)量問題或安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。保修期外如需改動，乙方應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意。八、甲乙雙方商定，XXXX年XX月XX日前，由甲方代乙方向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費；XXXX年XX月XX日起，物業(yè)管理費由乙方自行交納。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、乙方在辦理該房屋的房地產(chǎn)證之前，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押。如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或抵押后，受讓人或抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同中乙方的義務(wù)。十、違約責(zé)任：1.甲方如未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將驗收合格的該房屋交付給乙方使用，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付房價款萬分之三的違約金。違約金自本合同生效之日起開始計算，至實際交付之日止。但違約金總額不得超過房價款的百分之五。如果逾期交付超過六個月，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同時，甲方應(yīng)當(dāng)將已收取的房價款全部退還乙方，并賠償乙方的實際損失。2.乙方如未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房價款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房價款萬分之三的違約金。違約金自應(yīng)付房價款期限之次日起開始計算，至實際支付之日止。但違約金總額不得超過房價款的百分之五。如果逾期支付超過六個月，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)將已支付的房價款全部退還甲方，并賠償甲方的實際損失。3.甲乙雙方商定，自該房屋正式交付之日起一年內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無償維修該房屋主體結(jié)構(gòu)和框架的質(zhì)量問題或安全隱患。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)沒有履行維修義務(wù)，乙方可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但維修前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方，并保留好相關(guān)證據(jù)。4.甲乙雙方商定，乙方在辦理該房屋的房地產(chǎn)證之前，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押。如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意。否則，由此引起的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方也應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的實際損失和合理的可預(yù)期利益損失。十一.補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對甲乙雙方均具有法律約束力。2.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔(dān)。包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。甲方在收取房價款時已經(jīng)將篇5甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方所開發(fā)的位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的商品房進(jìn)行預(yù)售，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及面積1.甲方同意將位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的[樓盤名稱]的商品房預(yù)售給乙方。該房屋的具體地址和幢號、房號及面積詳見本合同附錄一。二、價格及付款方式1.甲方同意以[貨幣名稱]結(jié)算，將上述房屋按照以下價格出售給乙方：-總房價：[金額]-單價：[單價]-面積：[面積]2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-一次性付款：[金額]-分期付款：首期款[金額]，剩余款項分[期數(shù)]期支付，每月一期，每期支付[金額]。三