商用房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于_____________________的商用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

1.乙方租賃房屋僅用于_____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2.乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第三條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：_______________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣__________元（￥__________），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋返還甲方，返還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如需維修，應(yīng)及時通知甲方，費用由甲方承擔(dān)。

第八條房屋的改建與裝修

1.乙方如需對租賃房屋進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.改建或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日