物業(yè)公司商鋪出租協(xié)議

甲方（出租方）：[物業(yè)公司全稱(chēng)]

地址：[物業(yè)公司地址]

法定代表人：[物業(yè)公司法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方全稱(chēng)或姓名]

地址：[承租方地址或住址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名，如適用]

鑒于甲方是位于[商鋪地址]的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承諾將該商鋪僅用于[具體商業(yè)用途]，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金[押金金額]元給甲方。

4.2押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租商鋪的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)提供商鋪的合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪的安靜使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的[逾期利率]%支付滯納金。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2乙方擅自改變商鋪用途或逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[物業(yè)公司全稱(chēng)]乙方（簽字）：[承租方全稱(chēng)或姓名]

法定代表人（簽字）：[物業(yè)公司法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名，如適用]

簽訂日期：2023年1