城市房屋自愿租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體地址為：【具體地址】。

1.2租賃房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米。

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于【居住/辦公/商業(yè)】用途，并遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

4.2乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付日期】?jī)?nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起【返還日期】日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持房屋的正常使用狀態(tài)。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

10.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

10.2.2租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：【甲方