北京市個人租房合同

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于北京市【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：北京市【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【樓號】【單元號】【室號】。

1.3租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元人民幣（￥【租金金額】），乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元人民幣（￥【押金金額】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設施無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應于【退還押金期限】日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，應及時通知乙方并負責維修。

第六條房屋轉租及轉讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣（￥【違約金金額】）。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

7.2.1租賃期限屆滿；

7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；

7.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

7.3合同解除后，乙方應于【解除后期限】日內(nèi)搬離租賃房屋，逾期未搬離的，甲方有權自行處理乙方遺留物品。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣（￥【違約金金額】）。

8.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣（￥【違約金金額】）。

8.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）