2025年簽訂租賃合的關(guān)鍵注意事項(xiàng)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方向乙方提供位于的租賃物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），用于乙方的合法經(jīng)營(yíng)或居住，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物的具體情況詳見(jiàn)附件《租賃物清單》。1.2乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何可能影響租賃物結(jié)構(gòu)及安全的行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，在本合同期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金不包含本合同約定的其他費(fèi)用。3.2租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個(gè)月日前支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金超過(guò)日，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。3.3甲乙雙方同意，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)%，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，且不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。4.2抵金僅用于以下情況：乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞需進(jìn)行維修或賠償?shù)那闆r。4.3在本合同期滿后，若乙方無(wú)任何違約行為且租賃物無(wú)損壞，則甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保其符合本合同約定的用途；甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或生活。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改建或裝修。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他管理費(fèi)用；租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修費(fèi)用。6.2與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)及其他政府規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他稅費(fèi)除外。第七條轉(zhuǎn)租限制7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。若違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，則雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件及責(zé)任劃分。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行改建、裝修；乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)。8.2若因甲方原因需提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代房源。若無(wú)法協(xié)商一致，則甲方應(yīng)退還剩余租金及押金并賠償相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），或按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞且拒不修復(fù)，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金差額。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽署日