為加強租賃廠房的消防安全管理，明確租賃雙方消防安全職

責(zé)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在簽訂租賃合同(協(xié)議)的同時訂立本租賃廠房消防安全管理協(xié)議，作為租賃合同(協(xié)議)的附件。(一)出租方基本概況1.出租人：XXX(單位：全稱、住所地、統(tǒng)一社會信用代碼、單位聯(lián)系電話、法定代表人、法定代表人聯(lián)系電話

2.租賃廠房地址：

。3.消防安全管理人(聯(lián)系方式):

。4.租賃廠房火災(zāi)危險性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填

。5.出租建筑消防審批情況：

(二)承租方基本概況1.承租人：XXX(單位全稱、住所地、統(tǒng)一社會信用代碼、單位聯(lián)系電話、法定代表人、法定代表人聯(lián)系電話或個人姓名、住址、身份證號碼、聯(lián)系電話)。

2.消防安全管理人(聯(lián)系方式):

。3.生產(chǎn)、儲存的火災(zāi)危險性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填寫(注意不得高于租賃廠房火災(zāi)危險性類別)。

4.危險工藝環(huán)節(jié)：

。(一)甲方職責(zé)1.甲方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。2.甲方應(yīng)提供符合消防安全要求的租賃廠房，并如實告知乙

方租賃廠房火災(zāi)危險性類別等消防審批情況，在租賃廠房顯要位

置設(shè)立出租信息牌，公示出租人、消防安全管理人員、廠房火災(zāi)

危險性類別等信息，相關(guān)信息變更的，及時更新。3.甲方有權(quán)制止乙方違規(guī)改變租賃廠房使用性質(zhì)，有權(quán)制止

乙方將低等級火災(zāi)危險性類別廠房作為高等級火災(zāi)危險性類別廠

房使用。4.甲方應(yīng)當(dāng)確定責(zé)任人負責(zé)統(tǒng)一管理租賃廠房共用的疏散通

道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道等，并定期對共用的

室外消火栓、室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系

統(tǒng)、具有聯(lián)動報警功能的裝置等固定建筑消防設(shè)施、器材進行檢

驗、維修并做好記錄，確保公共消防設(shè)施、器材完好有效。甲方因檢驗、維修停用消防設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)

消防安全防護措施。

(該條內(nèi)容可由甲乙方約定明確，甲方應(yīng)當(dāng)列出清單，明確具體責(zé)任方，未明確的均由甲方負責(zé)管理)5.甲方應(yīng)加強公建區(qū)域消防安全管理，合理設(shè)置汽車、電動

自行車智能充電設(shè)施或集中停放點。并劃定公共消防設(shè)施、消防

車道、消防登高面、疏散通道、電動車集中停放點等公建區(qū)域標(biāo)6.甲方提供的租賃廠房應(yīng)當(dāng)配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或者具有

聯(lián)動響應(yīng)功能的逃生警報裝置。7.甲方在乙方承租建筑內(nèi)臨時進行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理單位內(nèi)部動火審簽手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護，采取相應(yīng)消防安全措施，并提前告知乙方。8.甲方應(yīng)將消防安全管理有關(guān)要求宣貫到乙方承租企業(yè)，聯(lián)合乙方制定租賃廠房整體火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，健全租賃廠房火災(zāi)事故應(yīng)急救援聯(lián)動機制，每年至少組織一次聯(lián)合消防演。9.甲方應(yīng)明確廠區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)或管理人員，建立租賃企業(yè)一企一檔。10.甲方有權(quán)對乙方的消防安全管理進行日常、月度或季度監(jiān)

督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，乙方應(yīng)積1.乙方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)2.乙方應(yīng)如實告知甲方其生產(chǎn)儲存物品的火災(zāi)危險性類別、

危險工藝環(huán)節(jié)、消防安全管理人員等信息，并在出租信息牌公示，相關(guān)信息變更的，及時告知甲方并自行更新。3.乙方應(yīng)按照消防審批的租賃廠房火災(zāi)危險性類別進行生產(chǎn)、儲存活動，不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。如需改變的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并應(yīng)當(dāng)重新取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的消防驗收或者備案意見書。4.乙方應(yīng)依法設(shè)置消防安全管理機構(gòu)或配備專(兼)職消防安全管理人員，負責(zé)單位內(nèi)部消防安全管理工作，積極配合甲方做好相關(guān)消防安全管理工作。5.乙方負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的滅火器、應(yīng)急照明燈具、疏散指示

標(biāo)志燈等消防設(shè)施、器材的檢驗、維修并做好記錄，確保負責(zé)的

消防設(shè)施、器材完好有效。(該內(nèi)容可由甲乙方約定明確，甲方應(yīng)當(dāng)列出消防設(shè)施清單，明確每一類消防設(shè)施的檢驗維修責(zé)任方，未明確的均由甲方負責(zé)管理)6.乙方應(yīng)保障疏散通道暢通，門窗不得設(shè)置影響逃生或救援

的障礙物。同時，乙方不得使用易燃類材料作為裝修的飾板或隔

斷；不得遮擋挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和鎖閉安全

出口；不得違規(guī)(超負荷)使用電氣設(shè)備；不得占用消防車道和建筑防火間距；不得搭建影響消防安全的違章建筑；不得違規(guī)生產(chǎn)、儲存、使用易燃易爆危險化學(xué)品；不得使用國家淘汰的、禁止使用的工藝、技術(shù)、設(shè)備、消防產(chǎn)品。7.乙方應(yīng)在醒目位置公示消防安全重點部位、疏散逃生圖，并組織和配合開展消防演練。制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，每年至少

組織一次應(yīng)急預(yù)案演練和全員消防安全培訓(xùn)，并確保職工經(jīng)消防崗前培訓(xùn)，考核合格方可上崗。8.乙方應(yīng)嚴格動火管控，對需要臨時明火作業(yè)的，按照規(guī)定事先辦理內(nèi)部審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施，并將明火作業(yè)情況告知甲方以及同一棟建筑內(nèi)的其他使用人。9.乙方應(yīng)當(dāng)開展消防安全日常巡查、月度和季度檢查，并配合甲方開展消防安全檢查。對乙方自行或通過甲方發(fā)現(xiàn)的問題，乙方要積極整改。對不屬于乙方責(zé)任范圍的，應(yīng)當(dāng)告知甲方，由甲方督促其他責(zé)任方落實整改。10.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場所、設(shè)施設(shè)備，依法轉(zhuǎn)租的，對轉(zhuǎn)租部分同時承擔(dān)出租人的消防安全職。(雙方也可另行約定轉(zhuǎn)租消防安全職責(zé))三、簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方可以委托消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對租賃廠房是否符合消防安全要求進行評估。四、前述甲、乙雙方職責(zé)范圍內(nèi)涉及的消防設(shè)施、器材根據(jù)協(xié)議規(guī)定落實設(shè)置、檢驗、維修。一方人為故意損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)。因公共消防管網(wǎng)漏水，導(dǎo)致室內(nèi)消防栓等無水的，由甲方負責(zé)維修。五、甲乙雙方應(yīng)積極按照本協(xié)議約定的職責(zé)落實消防安全責(zé)

任，積極整改消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，對協(xié)議期內(nèi)一方違反

本協(xié)議約定或拒不整改超過二次的，另一方有權(quán)解除租賃合同，并向?qū)俚卣约坝嘘P(guān)部門報告。六、租賃期內(nèi)出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力

協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的，根據(jù)本協(xié)議或依法依規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，雙方一致同意根據(jù)租賃合同(協(xié)議)確定的爭議解決方式解決。八、本協(xié)議自雙方簽字