2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）。1.2建筑面積：該店鋪的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3使用性質(zhì)：商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：甲方同意給予乙方免租期，共計(jì)天，用于裝修和準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)。免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)其他約定費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)租金：人民幣元/月；每年遞增：租金每年按%遞增，調(diào)整時(shí)間為每年的月日。3.2支付時(shí)間與方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前向甲方支付下一季度租金。租金賬戶信息：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.3延遲支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保租賃店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性情形。按時(shí)交付租賃店鋪，并保證其適租狀態(tài)。在乙方正常使用情況下，保障公共設(shè)施的正常運(yùn)行。不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃店鋪，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。承擔(dān)因自身原因造成的維修責(zé)任及費(fèi)用。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥）。5.2保證金用途：用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交納租金、維護(hù)物業(yè)設(shè)施等。5.3保證金退還：合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條續(xù)租與解約6.1續(xù)租條件：租賃期滿后，同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租。雙方應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。6.2解約條件：任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情況：a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方在征得甲方書(shū)面同意后，可將租賃店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租他人。7.2租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)或改變經(jīng)營(yíng)用途。第八條裝飾裝修8.1乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，需事先向甲方提交方案，并經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后不得拆除固定設(shè)施，歸甲方所有。第九條維修責(zé)任9.1建筑物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)條款10.1雙方應(yīng)各自為租賃店鋪及財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種和金額由雙方協(xié)商確定。10.2因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事件造成的損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條違約責(zé)任12.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。12.2若乙方違約，除承擔(dān)相應(yīng)賠償外，還需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方地址，變更地址需提前日通知。14.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條補(bǔ)充條款（根據(jù)具體情況可添加）甲方（蓋章）：法