2025房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱/姓名：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有以下房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國（城市/縣）路號棟單元層號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的用途為，土地用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制或瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)利限制或瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條交易價格2.1雙方一致同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2交易價格包括該房地產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方不得因該房地產(chǎn)的價格變化而要求乙方增加支付。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。3.1.2于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥），其中定金自動轉(zhuǎn)為首期房款的一部分。3.1.3余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。3.2乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付以乙方實際接收為準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并向乙方移交該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.3該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、通訊、電梯、消防等）。甲方保證附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)。4.4房地產(chǎn)交付后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)自該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供所需的所有文件和資料。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在規(guī)定時間內(nèi)完成的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費、稅費等由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1因該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2任何一方不得以稅費承擔(dān)問題為由拒絕履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按已付款的%向乙方支付違約金。7.2.2甲方未按本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按交易總價的%向乙方支付違約金。7.2.3甲方違反本合同任何條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.3乙方違約責(zé)任：7.3.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款的%向甲方支付違約金。7.3.2乙方未按本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按交易總價的%向甲方支付違約金。7.3.3乙方違反本合同任何條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.4因一方違約導(dǎo)致另一方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條其他事項10.1本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽字蓋章部分，供填寫）甲方（簽字/蓋章）：