冷庫出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫，甲方同意將其全部或部分權(quán)益出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的冷庫權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的冷庫（以下簡稱“冷庫”）的全部或部分權(quán)益出讓給乙方。

1.2冷庫的具體情況如下：

（1）建筑面積：_________________________平方米；

（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________；

（3）配套設(shè)施：_________________________；

（4）使用年限：_________________________；

（5）土地使用權(quán)：_________________________。

二、出讓價款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付冷庫出讓價款。

2.2出讓價款總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.3出讓價款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價款總額的__%；

（2）在冷庫交接完畢后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價款總額的__%；

（3）在冷庫經(jīng)營期間，乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付租金或分成。

三、冷庫權(quán)益及使用

3.1乙方取得冷庫權(quán)益后，有權(quán)在冷庫內(nèi)從事合法經(jīng)營。

3.2乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)妥善保管冷庫，確保其安全、完好。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則應(yīng)另行簽訂書面合同。

4.3任何一方均有權(quán)在合同期限屆滿前__個月書面通知對方終止本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付出讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價款總額的__%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金或分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

5.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的冷庫權(quán)屬證明文件；

（2）乙方提供的支付能力證明文件；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.甲方提供的冷庫權(quán)屬證明文件；

2.乙方提供的支付能力證明文件；

3.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫，甲方同意將其全部或部分權(quán)益出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的冷庫權(quán)益。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的冷庫（以下簡稱“冷庫”）的全部或部分權(quán)益出讓給乙方。

1.2冷庫的具體情況如下：

（1）建筑面積：_________________________平方米；

（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________；

（3）配套設(shè)施：_________________________；

（4）使用年限：_________________________；

（5）土地使用權(quán)：_________________________。

二、出讓價款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付冷庫出讓價款。

2.2出讓價款總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.3出讓價款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價款總額的__%；

（2）在冷庫交接完畢后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價款總額的__%；

（3）在冷庫經(jīng)營期間，乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付租金或分成。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于出讓價款、租金、分成等。

3.2如乙方未能履行本合同項下的支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對本合同項下冷庫權(quán)益的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方持有的冷庫權(quán)益。

4.2甲方享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。

4.3甲方享有對乙方違約行為的追償權(quán)，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付出讓價款、租金、分成等款項。

5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將冷庫權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他擔(dān)保。

5.3乙方在經(jīng)營冷庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.4乙方不得以任何形式損害甲方權(quán)益，包括但不限于擅自改變冷庫用途、降低冷庫設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付出讓價款、租金、分成等款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

6.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他擔(dān)保冷庫權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的冷庫權(quán)屬證明文件；

（2）乙方提供的支付能力證明文件；

（3）丙方提供的擔(dān)保文件；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，包括優(yōu)先購買權(quán)、監(jiān)督權(quán)、追償權(quán)等，同時通過限制條款約束乙方行為，確保乙方合法經(jīng)營，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的倉庫，甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租的倉庫。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的倉庫（以下簡稱“倉庫”）出租給乙方使用。

1.2倉庫的具體情況如下：

（1）建筑面積：_________________________平方米；

（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________；

（3）配套設(shè)施：_________________________；

（4）使用年限：_________________________；

（5）土地使用權(quán)：_________________________。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付倉庫租金。

2.2租金總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.3租金支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金；

（2）每月__日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿前__個月，乙方應(yīng)向甲方支付最后一個月租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于租金、押金等。

3.2如乙方未能履行本合同項下的租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對倉庫的合法使用權(quán)，甲方不得隨意收回或變更租賃條件。

4.2乙方享有對倉庫的合理使用權(quán)利，包括但不限于裝修、改造等，但需事先獲得甲方書面同意。

4.3乙方享有在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證倉庫的合法出租狀態(tài)，不得隱瞞倉庫的瑕疵或存在權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)確保倉庫的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方不知情的情況下，將倉庫出租給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未保證倉庫的合法出租狀態(tài)或隱瞞倉庫瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，未確保倉庫設(shè)施設(shè)備符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，未在乙方不知情的情況下出租倉庫給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，