出租房子免責(zé)條款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租房子免責(zé)條款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鑒于甲方（出租方）擁有合法出租的房屋，乙方（承租方）愿意租賃該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_______元整。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與退還

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

四、免責(zé)條款

4.1甲方免責(zé)事項(xiàng)：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用；

（2）房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗；

（3）因乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施而造成的損壞。

4.2乙方免責(zé)事項(xiàng)：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用；

（2）房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗；

（3）因甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵導(dǎo)致的損失。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金________%的違約金；

（2）房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償乙方損失的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單

3.房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)繳納約定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租房子免責(zé)條款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鑒于甲方（房屋所有權(quán)人）擁有合法出租的房屋，乙方（房屋經(jīng)營(yíng)管理方）愿意接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，丙方（房屋承租方）愿意租賃該房屋，為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋設(shè)施：_________________________

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)房屋享有所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）將房屋交付給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）確保房屋符合出租條件，無(wú)法律糾紛；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自收回房屋。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，有權(quán)收取租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋存在瑕疵時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保房屋的安全與完好；

（2）按照約定收取租金，并及時(shí)支付給甲方；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定租賃房屋，使用房屋內(nèi)的設(shè)施；

（2）在租賃期限內(nèi)，丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維修服務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在房屋存在瑕疵時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；

（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，丙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給乙方。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金________%的違約金；

（2）房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償乙方損失的責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金________%的違約金；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按時(shí)退還房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。

五、第三方介入條款

5.1甲乙丙三方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________________

乙方（房屋經(jīng)營(yíng)管理方）：_________________________

丙方（房屋承租方）：_________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單

3.房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)繳納約定

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鑒于甲方（商業(yè)空間所有權(quán)人）擁有合法出租的商業(yè)空間，乙方（商業(yè)經(jīng)營(yíng)者）愿意租賃該商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方（商業(yè)空間管理顧問）作為專業(yè)顧問為乙方提供咨詢服務(wù)，為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的商業(yè)利益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間地址：_________________________

1.2商業(yè)空間面積：_________________________

1.3商業(yè)空間用途：_________________________

1.4商業(yè)空間設(shè)施：_________________________

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方享有商業(yè)空間的獨(dú)立使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行合理裝修和改造；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)保障；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止合同。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護(hù)并合理使用商業(yè)空間及設(shè)施；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)商業(yè)空間的良好秩序。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）作為乙方商業(yè)空間管理顧問，丙方有權(quán)對(duì)商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)咨詢和建議；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和咨詢報(bào)告的編制；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的商業(yè)空間管理咨詢服務(wù)；

（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方商業(yè)利益的實(shí)現(xiàn)；

（3）保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)空間的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

4.2甲方義務(wù)：

（1）將符合約定的商業(yè)空間交付給乙方使用；

（2）確保商業(yè)空間符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自收回商業(yè)空間。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商業(yè)空間的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金________%的違約金；

（2）商業(yè)空間存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償乙方損失的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造商業(yè)空間的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（商業(yè)空間所有權(quán)人）：_________________________

乙方（商業(yè)經(jīng)營(yíng)者）：_________________________

丙方（商業(yè)空間管理顧問）：_________________________

附件：

1.商業(yè)空間租賃合同附件一：商