廈門(mén)餐飲出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱：廈門(mén)美食有限公司

地址：福建省廈門(mén)市思明區(qū)軟件園二期望海路63號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉（董事長(zhǎng)）

聯(lián)系方式：+8613800000000

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：福建餐飲管理有限公司

地址：福建省福州市臺(tái)江區(qū)金山街44號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：+8613900000000

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)軟件園二期望海路63號(hào)的餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租該店鋪并支付租金，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

該合同旨在明確雙方在此次租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、透明的合作環(huán)境，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方作為出租方，擁有位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)軟件園二期望海路63號(hào)的餐飲店鋪的出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意承租該店鋪，并按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進(jìn)行租賃。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)餐飲行業(yè)的共同熱愛(ài)和對(duì)美食文化的傳承信念，旨在通過(guò)雙方的共同努力，將該餐飲店鋪打造成為具有較高口碑和知名度的美食地標(biāo)。

在此背景下，雙方達(dá)成以下協(xié)議：甲方將餐飲店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪，并按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進(jìn)行租賃。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在福建省廈門(mén)市思明區(qū)軟件園二期望海路63號(hào)的餐飲店鋪?zhàn)赓U交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不僅限于：店鋪的出租與承租、租金的支付與調(diào)整、租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理、店鋪的維修與保養(yǎng)、合同的履行與終止等。

第二條定義

1.餐飲店鋪：指位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)軟件園二期望海路63號(hào)的店鋪，店鋪的具體面積、布局、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)本合同租金及支付條件部分。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租餐飲店鋪的時(shí)間期限，具體起始日期、結(jié)束日期等詳見(jiàn)本合同租賃期限部分。

4.甲方：指本合同一方，廈門(mén)美食有限公司。

5.乙方：指本合同另一方，福建餐飲管理有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)保證餐飲店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的基本需求，包括但不限于提供合格的用水、用電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的各類證照手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

4.甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間的安全與消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐飲店鋪，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，辦理與租賃店鋪相關(guān)的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е伦C照未能辦理的責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：餐飲店鋪的租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等便捷方式進(jìn)行租金支付。

3.租金調(diào)整：租金調(diào)整方式如下：

a.租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前【】天通知乙方。

b.租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整情況對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為【】年，自乙方正式接管餐飲店鋪之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商簽訂合同。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行合同，如任何一方未能履行或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按約定提供租賃店鋪或不符合合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的相關(guān)損失。

4.一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分所占合同金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.一方發(fā)生重大變化，如依法解散、破產(chǎn)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)變更或解除本合同。

8.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式采取合理措施繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年，逾期提出的，法院不予受理。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持商業(yè)機(jī)密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

5.無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)，除非本合同另有約定。

6.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃店鋪的詳細(xì)信息、租金支付明細(xì)、租賃期限調(diào)整機(jī)制等。

2.附件：本合同附件包括租賃店鋪的平面圖、設(shè)施清單、法律法規(guī)要求的相關(guān)證照等。

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