商店房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商店，是一家依法成立的有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍包括商品銷售、商業(yè)管理等。注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三。聯(lián)系人姓名為李四，聯(lián)系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，是一家依法成立的有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍包括商品銷售、商業(yè)管理等。注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四。聯(lián)系人姓名為王五，聯(lián)系電話為139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號的商店房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金。乙方作為承租方，享有租賃房屋并按照合同約定使用房屋的權(quán)利。雙方應(yīng)在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下共識：甲方將商店房屋租賃給乙方，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的商店房屋，希望通過出租獲取收益；乙方需要一處經(jīng)營場所開展業(yè)務(wù)。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃意向，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂前提條件是甲方保證所出租的商店房屋符合乙方的經(jīng)營需要，具備基本的經(jīng)營條件；乙方按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商店房屋租賃活動中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、使用條件等關(guān)鍵條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商店房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。

2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋的基本設(shè)施正常運行，乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋并支付相關(guān)費用。

3.雙方共同遵守合同約定的租賃期限、租金支付、使用條件等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.商店房屋：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的房屋及附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用商店房屋的時間期限。

4.不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商店房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營條件。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商店房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護、保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付違約金（如有）。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商店房屋的租金為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：100.00元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一交易日，將當(dāng)月租金支付給甲方。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之五。

5.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止。

3.合同續(xù)約：租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止合同：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或提前終止租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為乙方預(yù)期利益損失的50%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為甲方預(yù)期租金收入的50%。

3.逾期交付房屋：甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣100元/天。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之五。

5.違約責(zé)任的限制：甲乙雙方的違約責(zé)任，在本合同有效期內(nèi)累計不超過乙方預(yù)期利益損失的100%或甲方預(yù)期租金收入的100%。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

7.其他違約情形：甲乙雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指本合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。受影響方無需承擔(dān)不可抗力事件期間的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的證明：受影響方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的不可抗力事件證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生。

4.不可抗力事件的后果：一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的履行方式、延期或終止合同等事宜。

5.不可抗力事件的終止：不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：甲乙雙方同意，如爭議涉及合同的履行、解釋或解除等，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

3.訴訟：如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期限：甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解解決的，有權(quán)采取上述爭議解決方式。

5.爭議解決費用：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔(dān)。

6.其他爭議解決方式：甲乙雙方可在本合同中約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、第三方調(diào)解等。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名，并以掛號郵件或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。合同變更自簽署之日起生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對方依據(jù)合同約定解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件、方式、違約責(zé)任等事項，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋平面圖、租賃物品清單、重要設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)提供的相關(guān)文件、證件、資料等，應(yīng)作為附件附在本合同后。