南京市商品房預(yù)售合同（官方范本）5篇篇1合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于南京市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)（小區(qū)）_________棟（單元）_________層_________戶的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋的使用性質(zhì)為住宅（公寓、別墅、辦公、商業(yè)等）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）作為購(gòu)房首付款。（2）在房屋交付當(dāng)日支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）。（3）剩余房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方應(yīng)在簽訂合同后盡快辦理房屋交付手續(xù)，將房屋鑰匙交付給乙方，并承諾在交付日起的房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。2.裝修情況：甲方需保證房屋已完成基本裝修，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚房和衛(wèi)生間的裝修等，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在入住后如需進(jìn)一步裝修，需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約責(zé)任：若甲方在簽訂合同后未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：若甲方違約，應(yīng)賠償乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)利息損失。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因違約所造成的其他實(shí)際損失。若乙方違約，應(yīng)賠償甲方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)利息損失。五、其他約定事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)登記：乙方在支付完房款并完成房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.物業(yè)管理：乙方在入住后需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。甲方需協(xié)助乙方與物業(yè)公司進(jìn)行交接。3.爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。4.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方將其開發(fā)的商品房預(yù)售給乙方，該商品房位于南京市（區(qū)/縣），具體地址為：XX街XX號(hào)XX幢XX單元XX室。2.該商品房的規(guī)劃用途為：住宅。3.該商品房的建筑面積為：XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為：XX平方米。4.該商品房的設(shè)計(jì)用途、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，按照甲方提供的預(yù)售設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。二、預(yù)售款及支付方式1.乙方同意購(gòu)買該商品房，并按照甲方要求的預(yù)售款及支付方式進(jìn)行支付。具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：XX萬(wàn)元整，（小寫）：￥XX元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。（2）乙方在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣（大寫）：XX萬(wàn)元整，（小寫）：￥XX元。（3）乙方在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向甲方支付第二期房款人民幣（大寫）：XX萬(wàn)元整，（小寫）：￥XX元。（4）乙方在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向甲方支付第三期房款人民幣（大寫）：XX萬(wàn)元整，（小寫）：￥XX元。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的日萬(wàn)分之XX計(jì)算。三、交付使用及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的最后一期房款后XX日內(nèi)，將該商品房交付給乙方。2.甲方交付該商品房時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)在甲方交付該商品房時(shí)，與甲方辦理交接手續(xù)，并查驗(yàn)該商品房的狀況。如有異議，應(yīng)在交接后XX日內(nèi)提出。4.甲方如未在本合同約定的期限內(nèi)將該商品房交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按乙方已付房款的日萬(wàn)分之XX計(jì)算。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.該商品房自交付之日起，在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損害，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期屆滿后，因質(zhì)量問題造成的損害，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》中應(yīng)明確保修范圍和保修期限。保修期從交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)因甲方過錯(cuò)未進(jìn)行維修的，視為放棄保修責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法完成的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方不得將辦理產(chǎn)權(quán)登記作為乙方的付款義務(wù)而代收代繳相關(guān)費(fèi)用。如甲方代收代繳相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方出具相關(guān)票據(jù)，并明確告知乙方相關(guān)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和金額。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.甲方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的《南京市商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議》執(zhí)行。2.乙方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的《南京市商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議》執(zhí)行。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。篇3官方范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]乙方（買方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方商品房預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.商品房類型：[商品房類型]4.商品房面積：[商品房面積]5.商品房交付時(shí)間：[交付時(shí)間]二、商品房銷售依據(jù)1.甲方已取得該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件。2.乙方已充分了解該項(xiàng)目的相關(guān)證件及手續(xù)，并自愿購(gòu)買該商品房。三、價(jià)款與支付方式1.商品房單價(jià)：[單價(jià)]元/平方米。2.商品房總價(jià)：[總價(jià)]元。3.乙方選擇以下第[]種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款方式付款。4.具體支付時(shí)間和金額詳見附件《付款計(jì)劃表》。四、交付條件及期限1.甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：（1）該商品房已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（2）該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》；（3）該商品房已竣工并通過竣工驗(yàn)收；（4）該商品房已辦理初始登記；（5）該商品房已滿足其他約定條件。2.甲方在交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定時(shí)間交付商品房，如因不可抗力因素導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[比例]的違約金。違約金自違約之日起算，至實(shí)際交付之日止。如違約超過[天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[比例]的違約金。違約金自違約之日起算，至實(shí)際支付之日止。如違約超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解該項(xiàng)目的相關(guān)情況，并自愿購(gòu)買該商品房。甲方已明確告知乙方該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。但仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.甲方和乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致的損失，由該方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]。七、附件1.附件一：《付款計(jì)劃表》2.附件二：《房屋平面圖》及《房屋結(jié)構(gòu)圖》3.附件三：《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》樣本4.附件四：其他相關(guān)材料：[其他相關(guān)材料]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名]簽字（或蓋章）：[簽字或蓋章]日期：[日期]乙方（買方）：[乙方公司名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名]簽字（或蓋章）：[簽字或蓋章]日期：[日期]______年______月______日于南京篇4甲方（賣方）：南京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.乙方購(gòu)買的商品房為南京市XX區(qū)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。2.該商品房的坐落、戶型、面積等詳細(xì)情況，以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.該商品房的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或甲方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。二、商品房預(yù)售款1.乙方同意按照甲方確定的預(yù)售款數(shù)額支付商品房預(yù)售款。具體數(shù)額以甲方通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款直接存入甲方指定的銀行賬戶，并憑銀行出具的存款憑證與甲方簽訂本合同。3.甲方不得擅自挪用商品房預(yù)售款。三、商品房交付1.甲方應(yīng)在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，按照合同約定的交付條件，將該商品房交付乙方使用。具體交付條件以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或甲方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將該商品房所在的項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。3.乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)及時(shí)辦理商品房交付手續(xù)，并按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、商品房質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)保證該商品房的工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方人民政府的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.該商品房的保修范圍和保修期限，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或甲方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)乙方提出的保修請(qǐng)求予以響應(yīng)，并按照保修協(xié)議的約定進(jìn)行維修。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方購(gòu)買該商品房后，應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。具體辦理方式和所需材料以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，應(yīng)按已收預(yù)售款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。違約金自本合同約定的交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止計(jì)算。2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付商品房預(yù)售款，應(yīng)按未付預(yù)售款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。違約金自本合同約定的支付期限之次日起至實(shí)際支付之日止計(jì)算。3.甲方如違反本合同關(guān)于商品房質(zhì)量保證的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式和數(shù)額以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或甲方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。4.乙方如違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任內(nèi)容和承擔(dān)方式以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求為準(zhǔn)。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇5官方范本合同編號(hào)：XXXX年XXXX號(hào)買受人（乙方）：XXX，性別：XX，年齡：XX歲，民族：XX族，學(xué)歷：XXXX，職業(yè)：XXXX，職務(wù)：XXXX，戶口所在地：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，郵政編碼：XXXX。出賣人（甲方）：XXX，性別：XX，年齡：XX歲，民族：XX族，學(xué)歷：XXXX，職業(yè)：XXXX，職務(wù)：XXXX，戶口所在地：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，郵政編碼：XXXX。房屋基本情況1.房屋所在地點(diǎn)：南京市XXXX區(qū)（縣）XXXX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XXXX路（街、巷）XX號(hào)。2.房屋套型：XXXX室XXXX廳XXXX衛(wèi)。3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.房屋面積：建筑面積XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXX平方米。5.房屋裝修情況：XXX。6.房屋規(guī)劃用途：居住用房。7.房屋權(quán)利狀況：已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。8.房屋交付時(shí)間：預(yù)計(jì)XXXX年XXXX月XXXX日交付使用。房屋價(jià)格與付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米XX元（大寫：XX元）。2.房屋總價(jià)：人民幣XX元（大寫：XX元）。3.付款方式：銀行按揭貸款。4.付款時(shí)間：簽訂合同后支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元），余款在辦理按揭貸款時(shí)支付。違約責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）甲方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的萬(wàn)分之XX。（2）甲方交付的房屋面積小于合同約定面積的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之XX。（3）甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方責(zé)任（1）乙方如未按照合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的萬(wàn)分之XX。（2）乙方支付的房款不足合同約定面積的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違