2025年商鋪租賃合同化糞池清掏責任周期說明書?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體信息1.1甲方信息：名稱：_________住所地：_________法定代表人/負責人：_________1.2乙方信息：名稱/姓名：_________住所地/戶籍地址：_________法定代表人/負責人（如為企業(yè)）：_________第二條租賃物范圍及附屬設施2.1租賃物包括商鋪建筑面積_________平方米，其附屬化糞池位于_________（具體位置描述：_________）。2.2化糞池容積為_________立方米，服務范圍為_________（描述服務覆蓋區(qū)域：_________）。第三條清掏責任主體3.1化糞池日常維護責任由_________方承擔，包括但不限于定期檢查、疏通及小型雜物清理。3.2專業(yè)清掏作業(yè)（含抽吸、運輸、無害化處理）由_________方委托具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)實施，費用由_________方承擔。第四條清掏周期標準4.1基礎清掏周期為每_________個月一次，自乙方實際使用租賃物之日起計算。4.2若化糞池使用負荷超過設計標準的_________%，清掏周期應縮短至每_________個月一次，調(diào)整通知以書面形式送達責任方。第五條清掏作業(yè)規(guī)范5.1清掏作業(yè)需符合《城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》第_________條規(guī)定，作業(yè)單位應提供_________（如：清運聯(lián)單、處理證明）。5.2清掏過程中產(chǎn)生的廢棄物應運送至_________市指定的無害化處理場所，嚴禁私自傾倒。第六條費用承擔與支付方式6.1日常維護費用由_________方承擔，按_________（月/季/年）結(jié)算，標準為_________元/次。6.2專業(yè)清掏費用由_________方預付，憑有效票據(jù)向_________方報銷_________%，其余_________%自擔。第七條檢查與監(jiān)督7.1甲方有權(quán)每_________個月對化糞池使用狀況進行抽查，乙方應配合提供_________（如：清掏記錄、繳費憑證）。7.2乙方發(fā)現(xiàn)化糞池異常（如：溢流、堵塞）應在_________小時內(nèi)書面通知甲方及物業(yè)管理部門。第八條緊急情況處理8.1因化糞池故障導致環(huán)境衛(wèi)生事故的，責任方須在_________小時內(nèi)啟動應急清掏，并承擔由此產(chǎn)生的_________倍標準費用。8.2緊急清掏作業(yè)中，非責任方可先行墊付費用，事后憑有效憑證向責任方追償。第九條違約責任9.1甲方未履行監(jiān)督義務導致化糞池長期未清掏的，應賠償乙方經(jīng)營損失，按每日租金_________%計算。9.2乙方未按約定周期清掏或違規(guī)處置廢棄物的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除_________元/次作為違約金。第十條設施改造與擴容10.1若乙方因經(jīng)營需求需增加化糞池容量，應提前_________日向甲方提交改造方案，經(jīng)_________（部門名稱）審批后實施。10.2擴容費用由_________方承擔，改造后的清掏周期重新協(xié)商確定。第十一條記錄保存11.1雙方應完整保存化糞池清掏記錄至少_________年，包括作業(yè)時間、操作人員、處理量及監(jiān)督部門簽章。11.2乙方應于每年_________月_________日前向甲方提交上年度清掏臺賬副本。第十二條保險責任12.1甲方應為化糞池購買_________（如：公共責任險），保險范圍涵蓋因清掏不當導致的第三方人身財產(chǎn)損失。12.2乙方新增設備導致化糞池風險增加的，應自費加保_________險種，保額不低于_________元。第十三條合同變更13.1清掏責任主體或周期調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，并報_________（如：街道環(huán)衛(wèi)部門）備案。13.2因政策法規(guī)變更導致本合同部分條款無效的，雙方應按最新規(guī)定執(zhí)行責任條款。第十四條不可抗力14.1因自然災害、政府管制等不可抗力導致無法按期清掏的，受影響方應在事件發(fā)生后_________日內(nèi)提交書面證明。14.2不可抗力影響持續(xù)超過_________日的，雙方可協(xié)商終止本合同化糞池責任條款。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議應提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁地為_________市。15.2仲裁期間，除爭議條款外，其余條款仍須繼續(xù)履行。第十六條通知送達16.1甲方指定聯(lián)系人：_________，送達地址：_________；乙方指定聯(lián)系人：_________，送達地址：_________。16.2采用郵寄方式的，寄出后第_________日視為送達；電子送達以系統(tǒng)顯示成功為準。第十七條合同效力17.1本合同化糞池責任條款獨立于主租賃合同，主合同解除或終止不影響已產(chǎn)生的清掏費用結(jié)算。17.2本合同采用中文書寫，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，_________（部門名稱）留存_________份。第十八條附件清單18.1附件一：《化糞池平面圖及管線連接示意圖》（編號：_________）18.2附件二：《清掏作業(yè)技術(shù)標準》（依據(jù)_________號文件制定）18.3附件三：《第三方服務機構(gòu)資質(zhì)備案表》（更新日期：_________）第十九條特別約定19.1乙方承諾化糞池日均污水排放量不超過_________噸，超標部分按_________元/噸加收清掏費。19.2甲方承諾化糞池接入市政管網(wǎng)的接口標高為_________米，低于此標準導致的回流問題由甲方擔責。第二十條生效條件20.1本合同經(jīng)雙方法定代表人/負責人簽字并加蓋公章后生效，簽署日期以較晚簽章日為準。20.2本合同項下權(quán)利義務可轉(zhuǎn)讓，但需提前_________日書面通知對方并獲_________方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及適用范圍21.1本合同所稱第三方指為履行化糞池清掏、監(jiān)督、保險、評估等專項服務，經(jīng)甲乙雙方共同或單方委托介入的法人、非法人組織或自然人，包括但不限于：（1）清掏服務機構(gòu)；（2）環(huán)境衛(wèi)生檢測機構(gòu)；（3）保險承保公司；（4）政府監(jiān)管部門；（5）其他與合同履行相關的專業(yè)機構(gòu)。21.2第三方介入需以書面形式載明服務內(nèi)容、權(quán)限范圍及責任劃分，并作為本合同附件四補充生效。第二十二條第三方服務機構(gòu)的選定22.1甲方委托第三方實施專業(yè)清掏的，應提供至少_________家具備_________（資質(zhì)等級）資質(zhì)的候選單位供乙方選擇，乙方應在_________日內(nèi)書面確認或提出異議。22.2乙方自行委托第三方的，須提前_________日向甲方提交該機構(gòu)的_________（如：營業(yè)執(zhí)照副本、排污處理許可證編號_________），甲方應在_________日內(nèi)出具同意或否決的書面意見。第二十三條第三方服務合同備案23.1甲乙任一方與第三方簽訂的服務合同，應在簽署后_________日內(nèi)向?qū)Ψ教峤煌暾北?，重點條款包括：（1）服務內(nèi)容及標準（依據(jù)附件二《清掏作業(yè)技術(shù)標準》第_________條）；（2）服務費用及支付節(jié)點（如：驗收后_________日支付_________%）；（3）違約責任（含賠償上限_________元/次）。23.2未備案的第三方服務合同不得對抗本合同相對方，由此增加的清掏成本由委托方自行承擔。第二十四條第三方作業(yè)監(jiān)督24.1甲方有權(quán)派員參與第三方清掏作業(yè)過程，乙方應提供_________（如：門禁通行權(quán)限、水電接口）等必要協(xié)助。24.2第三方作業(yè)導致租賃物設施損壞的，應于_________小時內(nèi)書面通知甲乙雙方，修復費用由_________方先行墊付，最終責任方在_________日內(nèi)確認承擔主體。第二十五條第三方責任保險25.1清掏第三方須購買不低于_________萬元的責任保險，保險范圍須覆蓋：（1）作業(yè)人員人身傷害；（2）化糞池周邊_________米內(nèi)建筑物損害；（3）廢棄物運輸途中的環(huán)境污染事故。25.2保險憑證應在服務開始前_________日提交甲乙雙方備案，未足額投保的，委托方有權(quán)終止服務并追究第三方_________元/日的違約金。第二十六條第三方服務質(zhì)量爭議26.1清掏作業(yè)驗收標準以_________（如：GB79592012《糞便無害化衛(wèi)生要求》）第_________條為準，甲乙任一方對第三方服務有異議的，可共同委托_________（機構(gòu)名稱）進行復檢。26.2復檢費用由質(zhì)疑方預繳，最終由責任方承擔。第三方服務確未達標的，應免費返工并支付復檢費用的_________倍作為補償金。第二十七條第三方信息保密27.1第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密，須簽訂保密協(xié)議，保密期限自合同終止之日起不少于_________年。27.2第三方違反保密義務的，委托方有權(quán)追償直接損失及預期利益損失，按_________元/次計算違約金。第二十八條第三方替代責任28.2第三方行為同時構(gòu)成對甲乙雙方違約的，受損方可選擇向第三方或合同相對方主張權(quán)利，但不得重復受償。第二十九條政府第三方介入29.1環(huán)保、城管等政府部門因檢查、執(zhí)法需要調(diào)取化糞池清掏記錄的，甲乙雙方應在收到通知后_________小時內(nèi)共同提供完整臺賬。29.2因政府第三方處罰產(chǎn)生的罰款，按下列原則分擔：（1）因甲方提供設施不達標導致的，由甲方全額承擔；（2）因乙方使用不當或未按期清掏導致的，由乙方全額承擔；（3）雙方混合過錯的，按責任比例分擔。第三十條第三方服務終止30.1出現(xiàn)下列情形時，甲乙任一方可單方解除第三方服務合同：（1）第三方機構(gòu)資質(zhì)被吊銷或降級；（2）連續(xù)_________次未按約定時間完成清掏；（3）擅自將服務轉(zhuǎn)包給未備案的次級第三方。30.2解除通知應以_________（如：公證送達）方式發(fā)送，第三方應在收到通知后_________日內(nèi)完成現(xiàn)場交接并撤離人員設備。第三十一條第三方留置權(quán)排除31.1第三方不得以任何理由對租賃物或化糞池附屬設施行使留置權(quán)，若因費用糾紛扣押設備的，甲乙雙方可共同提存爭議費用后強制取回被扣物品。31.2第三方行使留置權(quán)造成乙方停業(yè)的，應按乙方日均營業(yè)額_________%的標準賠償損失。第三十二條第三方與甲乙方的責任劃分32.1第三方在清掏作業(yè)中因故意或重大過失造成損失的，由第三方直接向受損方承擔責任；甲乙雙方僅在對第三方選任或指示存在過錯時承擔補充責任。32.2因甲方提供化糞池圖紙錯誤導致第三方作業(yè)失誤的，甲方應承擔_________%的修正費用；因乙方隱瞞使用情況導致的，乙方承擔_________%的額外成本。第三十三條第三方爭議解決33.1涉及第三方的爭議優(yōu)先適用_________（如：服務合同簽訂地）法律，訴訟管轄地為_________人民法院。33.2甲乙雙方與第三方達成和解協(xié)議的，須經(jīng)三方書面確認，和解金額超過_________元的部分需事先征得合同相對方同意。第三十四條第三方介入的合同更新（1）第三方服務期限（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）；（2）三方權(quán)利義務交接節(jié)點（如：驗收后_________小時移交管理權(quán)）；（3）爭議解決銜接機制（如：主合同仲裁條款是否約束第三方）。34.2補充協(xié)議與本合同具有同等效力，條款沖突時以簽署時間在后者為準。第三十五